中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  7月7日，第一太平戴維斯發(fā)布2020年第二季度北京房地產(chǎn)市場研究成果，深入解讀2020年上半年北京的寫字樓、商業(yè)零售、住宅及大宗投資等不同細(xì)分市場的最新發(fā)展動態(tài)，并就北京房地產(chǎn)市場如何在后疫情階段如何走向復(fù)蘇之路做出了展望。

報告顯示，第二季度，北京寫字樓市場開始逐漸恢復(fù)正常的租賃活動，疫情期間所擱置的客戶帶看及簽約活動也有了復(fù)蘇的跡象。上半年僅有兩處寫字樓正式投入使用，有部分項目因受新增供應(yīng)的影響而調(diào)整入市時間。盡管供應(yīng)有限，但全市空置率繼續(xù)走高，目前處于13.6%的高位。同期，北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行，連續(xù)第六個季度出現(xiàn)環(huán)比下滑，為每月每平方米人民幣360.5元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.9%、3.4%。

盡管疫情在一季度對寫字樓市場產(chǎn)生了抑制，但市場租賃需求仍然存在，部分租戶也希望借助當(dāng)前租金下行的趨勢以相對較低的價格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交?？梢灶A(yù)見，下半年的寫字樓市場的活動程度將明顯優(yōu)于上半年。同時，在2020年下半年的入市項目也將會給租戶帶來更多元的選擇。

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