二手房產(chǎn)交易“坑”太多?資金存管杜絕房錢兩空

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-16 08:51

來源：新華網(wǎng)

從結(jié)婚生子、再到安身立命，買房子已經(jīng)成為了人生清單中一項(xiàng)重要任務(wù)。一邊是國人對(duì)于美好生活的希望，一邊是動(dòng)輒幾百萬甚至是上千萬的交易。交了購房款卻遲遲等不到房子，甚至出現(xiàn)黑中介卷款跑路等現(xiàn)象，這對(duì)于購房者來說，是最不愿意看到的結(jié)果。

不安全的資金支付給房產(chǎn)交易帶來了巨大風(fēng)險(xiǎn)，其中，非正規(guī)、非權(quán)威、非專業(yè)渠道的房產(chǎn)支付是導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的重要因素之一。如何在買房這一大宗交易的過程中保證資金的安全，確保房產(chǎn)成功過戶，成為了國人繼“如何找好房”之后的又一難題。

簡單而言，資金存管就是在過戶前由買方把房款存在第三方的存管賬戶里，等過戶完成再把購房款劃給賣方；若是交易不成功，房款將會(huì)原路返回退給買方。與自行交付房款這一方式相比，專業(yè)的資金存管使得賣方無法取得全部房款、買方無法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，無法追回已支付的房款等風(fēng)險(xiǎn)大大減少，確保了資金的安全，避免錢房兩空。

然而需要警惕的是，除買賣雙方之間的糾紛外，也有一些黑中介打著存管房款的名義，欺騙廣大購房者的權(quán)益。

對(duì)于交易各方來說，資金安全尤為重要。誠然，隨著購房者對(duì)房產(chǎn)交易資金的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有所提高，資金存管服務(wù)已經(jīng)成為逐年上漲的發(fā)展趨勢(shì)，但學(xué)會(huì)鑒別正規(guī)合法與非正規(guī)的存管渠道也同樣重要。

所謂正規(guī)合理的渠道，指的便是具有良好信用，具備專業(yè)性與權(quán)威性的存管機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)下常見的資金存管的方式主要有以下四類：一是城市本地合作銀行存管，二是依靠當(dāng)?shù)卣咝员O(jiān)管，如部分城市由住建委進(jìn)行資金監(jiān)管等；三是理房通支付賬戶存管，四是行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)合作存管，如互聯(lián)網(wǎng)居住服務(wù)平臺(tái)——貝殼找房，便通過與工商銀行、光大銀行等合作銀行，共同開展第三方資金存管業(yè)務(wù)。

購房不容易，存管需謹(jǐn)慎。建議廣大購房者在資金存管前，一定要擦亮雙眼，選擇合理合規(guī)的存管渠道，順利買到心儀的品質(zhì)住房。