現(xiàn)在國家并沒有明確規(guī)定二手房滿多少年才可以交易，只要你的房子有房產(chǎn)證，隨時都可以到房地產(chǎn)交易中心過戶的。國家是不能干涉有房產(chǎn)證的房子，在市場上交易會得到法律的支持，有國家的保障。所以二手房無論是滿幾年，只要這個房子的房產(chǎn)證是合格的，就可以在市場上進行交易。

但是如果沒有房產(chǎn)證的話，可能就不可以交易，因為現(xiàn)在很多人覺得沒有產(chǎn)證的房子是不靠譜的。然后就是如果可以交易的話，你要交的稅是比較多的，像個稅、營業(yè)稅等等，可能還有評估費等手續(xù)費。在帶買家看房的時候，一定要把這些材料準備好，這樣的話是能夠增加這筆買賣的成功幾率的。

現(xiàn)在購買二手房的人還是比較多的，二手房的房價比新房便宜，而且二手房各方面的配套都是非常不錯的，購買還是非常不錯的選擇?，F(xiàn)在要是出售超過五年的二手房，是可以面積免交個人所得稅和增值稅，也就是說需要交的稅費會少一些，其他還是一樣的，出售二手房是需要通過靠譜的方式進行出售的。

二手房交易買方有哪些注意事項

1、房屋基本信息做到深入了解：

在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點了解的。

2、合同條款看仔細：

簽訂合同時要注意空白處填入的內(nèi)容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌，尤為謹慎。

3、付款方式提前約定：

為了保證交易安全順利的進行，建議交易雙方就付款方式提前達成協(xié)議。過戶完成前支付房款可能引起經(jīng)濟糾紛，但交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受，辦理資金托管其實更安全方便。

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