土地?zé)峋€ | 旭輝、萬科分別在省會拿地東莞、重慶掛地

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-13 08:01

旭輝6.33億元摘貴陽兩宗地土地總面積7.77萬平米

據(jù)貴陽市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)7月10日消息，旭輝以6.33億元總價(jià)摘得白云區(qū)兩宗地塊，土地總面積為7.77萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次出讓的兩宗地塊編號分別為GD(20)011和12號。其中，11號地塊位于白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)，東至白金大道、南至同心西路、西至青龍大道、北至云環(huán)中路，土地面積為4.83萬平方米，容積率為1.0-3.1，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。

12號地塊位于白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)，東至白金大道、南至同心西路、西至青龍大道、北至云環(huán)中路，土地面積為2.94萬平方米，容積率為1.0-1.7，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。

據(jù)悉，上述兩宗地塊均為住宅用地（兼容商業(yè)），11號地塊的起拍樓面價(jià)為3106元/平方米，12號地塊的起拍樓面價(jià)為3107元/平方米。最終，兩宗地塊均由貴州昌行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下。其中，11號地塊的成交價(jià)為4.74億元，成交樓面價(jià)3165元/平方米；12號成交價(jià)為1.59億元，成交樓面價(jià)3189元/平方米。

天眼查消息顯示，貴州昌行房地產(chǎn)成立于2018年4月17日，注冊資本為2000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)銷售等等，該公司由重慶旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資持有。

值得一提的是，2018年7月，旭輝斬獲貴陽市白云區(qū)G（18）048號地塊，首次進(jìn)入貴陽，隨后接連在烏當(dāng)拿下三宗商住地塊，更與金地在清鎮(zhèn)合作開發(fā)上觀項(xiàng)目。

萬科年內(nèi)首度在鄭州主城獲宅地總價(jià)2.77億元

7月10日，鄭州公開出讓兩宗地塊，最終分別被萬科、新東潤地產(chǎn)以底價(jià)競得，成交總價(jià)6.68億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，萬科所競得地塊位于鄭州二七區(qū)晨雨路南、尖崗路西，出讓面積2.34萬平方米（約合35.16畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率大于1.1并小于3，投資總額5.38億元；起始價(jià)2.77億元，熔斷價(jià)4.17億元，最高限價(jià)5.53億元。

據(jù)悉，這是萬科年內(nèi)在鄭州主城區(qū)獲得的首宗宅地，折合樓面價(jià)3935元/平方米。

新東潤獲得的地塊位于白沙片區(qū)云臺路東、白沙路北、賀莊路西，出讓面積4.64萬平方米（折合69.54畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地，起始價(jià)3.91億元。

有消息稱，該地塊屬于白沙鎮(zhèn)白沙村安置房配套開發(fā)用地，享受城中村改造及合村并城的相關(guān)優(yōu)惠政策，房屋成本指導(dǎo)價(jià)8800元/平方米、綜合房價(jià)最高限價(jià)12000元/平方米，不采用裝配式技術(shù)建造。

東莞掛牌鳳崗一宗商住地最高限價(jià)19.67億

東莞市公共資源交易網(wǎng)消息顯示，位于鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村的地塊將于7月28日15點(diǎn)開始競拍，起拍價(jià)14.79億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為2020WR027號，占地面積3.24萬平方米，容積率2.8，總建筑面積9.08萬平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)。

該地塊的起拍價(jià)為14.79億元，地塊要求中含固定無償配建安居房，剔除后起始樓面價(jià)1.71萬元/平方米，地塊采用“競價(jià)+竟配建+終次報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行競拍，設(shè)置最高限制地價(jià)19.67億元。

據(jù)悉，當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)超過最高限制地價(jià)后，轉(zhuǎn)為競無償配建安居房的面積比例(在原固定無償配建宗地商品住房計(jì)容建筑面積10%的基礎(chǔ)上增加比例，即無償配建宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例11%起，且不超過宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例17%；當(dāng)競買人報(bào)出無償配建安居房的面積比例達(dá)到17%交易上限時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人要求競買的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競得入選人，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為19.67億元至19.72億元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競得入選人。

出讓條件顯示，該地塊的商業(yè)面積不超過總建面的5%；競得者須無償配建住宅建面10%的比例（建面8623平方米）為安居房，并無償配建相應(yīng)的停車位（可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證），建成后無償移交鳳崗鎮(zhèn)政府或指定單位。

地塊要求安居房單套建面為60-80平方米，并配建車位須在同一棟（區(qū)）內(nèi)；同時(shí)，地塊東側(cè)有開放空間廊道，要求24小時(shí)對外開放。

重慶掛牌中心城區(qū)兩宗住宅用地總起拍價(jià)20.73億元

7月11日，重慶掛牌中心城區(qū)西永組團(tuán)、兩路組團(tuán)兩宗地塊，總土地面積約27.8萬平方米，起拍總價(jià)約20.73億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查悉，其中高新區(qū)西永組團(tuán)Q分區(qū)Q8/02等地塊，土地面積15.13萬平方米，容積率1.5，計(jì)容建筑面積22.7萬平方米，為純住宅用地。該地塊起拍價(jià)10.47億元，起拍樓面價(jià)4614元/平方米。

另外，兩江新區(qū)兩路組團(tuán)I分區(qū)I13-2等地塊土地面積12.67萬平方米，容積率1.5，計(jì)容建筑面積19.01萬平方米，為純住宅用地。該地塊起拍價(jià)10.26億元，起拍樓面價(jià)5400元/平方米。

（責(zé)任編輯：徐帥）