“深高南”學位降級風波落幕：財富廣場等5小區(qū)學位積分恢復至80分

來源：智能家居時間：2020-07-13 08:30

　　每經(jīng)記者甄素靜每經(jīng)編輯陳夢妤

　　因土地性質(zhì)導致積分下調(diào)、初審不通過的“深圳高級中學南校區(qū)（下稱深高南）”事件，終于有了一個讓家長們滿意的結(jié)果。

　　“80分，今天通過的，（教育局方面）什么都沒說，就是通過了?！苯袢眨?月10日），針對網(wǎng)絡(luò)盛傳的房產(chǎn)積分恢復問題，《每日經(jīng)濟新聞(博客,微博)》記者向此前受訪業(yè)主求證后獲悉，其購房基礎(chǔ)分已由此前70分恢復至80分，資料已審核通過。

　　據(jù)悉，此前被認定為非居住用地的泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、有色大廈和安華小區(qū)等5個小區(qū)積分均已恢復至80分。

　　此前《每日經(jīng)濟新聞》深度還原了深高南學位房爭議的216小時。

　　5月26日～29日18時是深圳市福田區(qū)小升初報名信息初次審核時間，但5月29日中午時分，財富廣場業(yè)主韋泉等收到了深圳高級中學南校區(qū)發(fā)來的“初審不通過”信息反饋。

　　按照2020年福田區(qū)義務(wù)教育階段積分入學辦法，80分為最高基礎(chǔ)分，是第一類型，要求父母在學校報名地產(chǎn)購房，兒童入戶在該房產(chǎn)。而此前被判定降級的5個小區(qū)為70分，是第三類型，父母購買自建房或集資房或祖屋或軍產(chǎn)房或商務(wù)公寓等特殊住房，并有合法證明材料；父母購買住宅用途商品房合法產(chǎn)權(quán)在51%以下；祖父母(外祖父母)在學校報名地段購房，且祖孫三代戶口均在該房產(chǎn)。

　　與韋泉同時收到“初審不通過”的還有泰安軒、泰康軒、泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、有色大廈、竹園小區(qū)和安華小區(qū)等8小區(qū)業(yè)主，也就是說，在臨近報名截止前一天，深高南突然將八個小區(qū)錄取基礎(chǔ)分從一類80分降為三類70分，網(wǎng)站給出原因是“第一類要求住宅用途商品房，請出示住宅用途商品房相關(guān)證明”。

　　6月1日下午，8個小區(qū)的業(yè)主集體來到福田區(qū)教育局門口，希望能得到明確回應。

　　6月4日下午（距離截止日前1天），深高南學位降級風波中的的報名家長與香蜜湖街道辦、福田教育局進行了最后一次座談，會上宣讀了福田教育局給深高南的回函，稱根據(jù)國土部門認定，泰安軒、泰康軒、竹園小區(qū)類型為一類，其他小區(qū)（安華小區(qū)、杭鋼大廈、中國有色大廈、泰然公寓、財富廣場）為三類。

　　6月5日，財富廣場等5個小區(qū)業(yè)主收到短信，稱根據(jù)市規(guī)劃和自然資源局福田管理局核查的相關(guān)房產(chǎn)土地用途及房屋用途情況，認定業(yè)主房產(chǎn)入學申請積分按特殊房產(chǎn)標準計算，并要求業(yè)主按此重新提報學位申請。

　　6月6日，《每日經(jīng)濟新聞》記者實地探訪了卷入學位降級風波的小區(qū)。被劃為三類用地還在申訴中的泰然公寓，與“暫時安全”的泰安軒、泰康軒，其實僅一條窄巷之隔，降學位當日有業(yè)主便掛牌，個別房源降價60萬元急售。據(jù)券商中國報道，深高南學位之爭后在交易市場波及面也非常廣泛，多家銀行收緊貸款，單身公寓被拒貸。

　　6月7日，在與教育局溝通之后，財富廣場27位報名家長，僅有1位重新填報，其他家長均未重新按三類選擇。如今，陷入降級風波中的5個小區(qū)積分恢復至80分，曾鬧得滿城風雨“深高南”風波也落幕，

　　信榮團隊首席律師張茂榮表示，積分恢復一方面提現(xiàn)了對歷史的尊重，是對涉案單身公寓住宅屬性的認可，另一方面也體現(xiàn)了官方對市民訴求的的重視。

　　這是否意味著有“歷史遺留”的單身公寓學位將一直安全下去？張茂榮分析認為，由于歷史情況不同，土地房屋屬性不同，5個小區(qū)恢復至一類，并不意味著有“歷史問題”的單身公寓學位問題能夠長期與其他商品住宅“同等待遇”，在學位供不應求的情況下，不排除政府出臺與面積掛鉤的新積分政策，或者出臺有別于已購的，將來新交易公寓積分政策，比如現(xiàn)有公寓保持積分政策不變，但交易后降低積分。

　　業(yè)主也向記者坦言，明年的情況還不清楚，其實大家還是會有擔心。

（責任編輯：徐帥）