萬科城市花園引爆六月樓市,中央公園區(qū)域價值兌現(xiàn)

來源：智能家居時間：2020-07-23 17:36

七月行將過去，重慶樓市正在逐步回暖。6月市場，據(jù)銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在銷量方面渝北區(qū)、巴南區(qū)、沙坪壩區(qū)為成交排名前三，其中渝北區(qū)環(huán)比增長16%，中央公園、龍興成為主力。其中，萬科城市花園6月首次開盤，一期套內(nèi)約69㎡和套內(nèi)約85㎡兩個戶型勁銷破百套。

中央公園成交量火爆上漲

萬科城市花園首開破百

北區(qū)樓市主導(dǎo)供銷，品牌項目主導(dǎo)成交，在過去6月，樓市呈回升趨勢。其中，中央公園6月高額拿地引起市場新一輪關(guān)注，購房者的目光再次聚焦到中央公園板塊。

6月22日，中央公園一地塊以樓面價10329元/m2價格出售；6月28日，中央公園又一地塊以樓面價10476元/m2出售（以上數(shù)據(jù)來源明騰機構(gòu)）。短短一個周之內(nèi)，中央公園兩地塊均以超萬元地價競拍成功，再一次將中央公園的熱度推向高潮。

市場走勢圖（圖源銘騰機構(gòu)）

高昂的拿地價，讓購房者的目光再次聚焦于中央公園。但事實上，中央公園一直是北區(qū)的主力購房區(qū)域。據(jù)銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月29日——7月5日，渝北區(qū)成交量占全市成交量的19.81%。長期以來，中央公園的成交量都名列前位。

中央公園價值兌現(xiàn)

區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?/p>

中央公園價值兌現(xiàn)主要體現(xiàn)在兩方面。

一是，目前全配套設(shè)施已經(jīng)落地。超級商圈——360萬方兩江國際商務(wù)中心，打造繁華都市；超級公園——約2300畝中央公園，營造優(yōu)越環(huán)境；三軌交匯——10號線、9號線（規(guī)劃中）、5號線（規(guī)劃中）打造便捷出行；優(yōu)質(zhì)教育+醫(yī)療——重慶八中、渝北區(qū)人民醫(yī)院給予生活必需......

二是，早期拿地開發(fā)商項目已進入中后期銷售階段，前期產(chǎn)品已開始交付。大量交房將帶來大量的人氣，未來區(qū)域的建造將隨著人員的增多而變得更好。

如今的中央公園朝著更好的方向在發(fā)展，自然選擇在此落腳的購房者就越來越多。

中央公園發(fā)展趨勢向北

萬科城市花園坐享發(fā)展紅利

重慶“城市向北”的戰(zhàn)略由來已久，歷經(jīng)三次向北發(fā)展之后，奠定了金開大道的富人區(qū)以及照母山的城市地位，而第三次向北則將中央公園的地位拔高?，F(xiàn)今，談?wù)撃睦锸潜眳^(qū)的主流區(qū)域，當(dāng)屬中央公園。

中央公園區(qū)域發(fā)展歷經(jīng)7年，核心區(qū)域發(fā)展臻至飽和，未來發(fā)展方向在哪兒？

從2013年重慶中央公園首次開放，到如今中央公園成為城市北進戰(zhàn)略中心。7年時間中央公園區(qū)域發(fā)展也經(jīng)歷了3個階段；如今，中央公園發(fā)展沿公園東路和公園西路兩條大道向北擴張，和中央公園的約2300畝園子形成漏斗狀。公園西路以龍湖云瑤玉陛為代表，公園東路則是萬科城市花園為代表。