沈陽入圍國家試點(diǎn)名單，多地出臺穩(wěn)控新政，LPR三月未動...

來源：智能家居時間：2020-07-27 20:30

　　要聞

　　南京：出臺樓市新政，離婚購房被限

　　7月23日消息，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ诽岢觯С謩傂再彿啃枨?，完善住房限購政策，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　新政提出，嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準(zhǔn)入條件，建立熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地報(bào)名單位資格篩查機(jī)制。優(yōu)先保障該市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項(xiàng)目向該市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

　　簡評：現(xiàn)在離，2023年就有購房資格了。

　　東莞：非本地戶籍二手房需2年社保、3年內(nèi)禁售

　　7月25日凌晨零點(diǎn)，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合11個部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知發(fā)布9條新調(diào)控政策，其中重點(diǎn)包括：調(diào)整商品住房限購政策，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保證明；購買第二套商品住房的，須提供3年內(nèi)連續(xù)2年以上社保證明，暫停向其銷售第三套商品住房。此外，通知規(guī)定，自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的商品住房（以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　簡評：一個月內(nèi)兩次升級調(diào)控，控不住，就再加碼。

　　沈陽：成為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)

　　7月24日，住建部公示2020年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單。按照競爭性評審得分，排名前8位的城市進(jìn)入2020年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)范圍，名單如下：天津、石家莊、太原、沈陽、寧波、青島、南寧、西安。沈陽作為省會城市，3年試點(diǎn)期間將獲得中央財(cái)政資金補(bǔ)助24億元。

　　簡評：使居者有其屋，需要多管齊下。

　　數(shù)據(jù)

　　LPR連續(xù)三個月持平

　　7月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年7月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。從利率看，本次LPR與上月持平。據(jù)悉，本月LPR保持不變，主要因?yàn)镸LF利率未調(diào)整。同時，近期資金利率中樞上升，銀行邊際成本有所上行，銀行降低LPR的動力不足。

　　簡評：還不發(fā)福利？

　　下半年房企債券融資償還將迎高峰期

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，截至7月21日，房企境外發(fā)債規(guī)模已經(jīng)達(dá)到416.32億美元（約合2910.45億元），已經(jīng)超過2017年全年規(guī)模，且接近2018年全年規(guī)模。2020年6月-12月到期的內(nèi)地房企美元債共計(jì)64只，合計(jì)204.37億美元。其中，6月、8月和11月到期的債券數(shù)量最多。貝殼研究院的報(bào)告稱，2020年下半年房企債券融資償還將迎高峰期，境內(nèi)外融資債券到期規(guī)模約為5588億元，同比增長58%。

　　簡評：挺過去！

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（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）