樓市新政頻現(xiàn)!7月全國(guó)6城發(fā)布樓市調(diào)控收緊政策

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-31 11:55

全國(guó)樓市政策

7月以來(lái)，包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳等房?jī)r(jià)有所上漲的城市開(kāi)始出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控收緊政策。

東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策

7月25日，廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場(chǎng)監(jiān)督管理局等12個(gè)部門25日共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，就土地供應(yīng)、限購(gòu)政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管等方面發(fā)布多項(xiàng)新政，嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲。該政策被稱為東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。

深圳出臺(tái)政策抑制樓市過(guò)熱

深圳出臺(tái)八項(xiàng)調(diào)控措施抑制樓市過(guò)熱，被認(rèn)為具有風(fēng)向意義。深圳調(diào)控政策對(duì)限購(gòu)政策、離異購(gòu)房、普通住房標(biāo)準(zhǔn)等精準(zhǔn)細(xì)化并及時(shí)“打補(bǔ)丁”。

7月15日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》共計(jì)八項(xiàng)措施，包括調(diào)整商品住房限購(gòu)年限，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

限制“假離婚”！南京樓市政策抄作業(yè)

23日凌晨，南京市住房保障和房產(chǎn)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出支持剛性購(gòu)房需求，完善住房限購(gòu)政策，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

“離婚預(yù)約的長(zhǎng)隊(duì)要被腰斬了。”有網(wǎng)友表示，不管黑貓白貓，能堵住離婚購(gòu)房的漏洞就是好貓，“南京這次作業(yè)抄得好！”

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙認(rèn)為，進(jìn)入下半年，接連多個(gè)城市收緊調(diào)控，在“房住不炒，因城施策”的原則下，市場(chǎng)過(guò)熱的城市仍會(huì)跟進(jìn)收緊調(diào)控政策，但整體來(lái)看，在全國(guó)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)增速并未恢復(fù)到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續(xù)溫和窗口期，供應(yīng)端利好政策以及人才引進(jìn)持續(xù)發(fā)力。

安徽樓市政策

合肥：非住宅項(xiàng)目可改建為租賃住房

7月28日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等三部門擬定了《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出合肥市區(qū)范圍內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明用途為商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉(cāng)儲(chǔ))、科研教育等非居住類型，且近期內(nèi)無(wú)征收計(jì)劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。