買低層的房子要注意什么?

來源：智能家居時間：2020-04-18 11:39

買房的時候，由于恐高，擔(dān)心電梯安全等，有一些朋友們不喜歡高過的樓層。相比之下，更愿意購買出行方便、接地氣、對電梯依賴度少的低樓層的房子。低樓層的房子存在采光不足、噪音大、濕氣重等問題。買這一類房子，要注意哪些問題呢？

詳

情 ↓

了解房子的防潮設(shè)計(jì)

看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少濕氣?？商粢粋€下雨天的日子，去實(shí)地感受下房屋是否潮濕。

查看排水管道

如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。

地面的環(huán)境狀況

底層容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺先得月”。但如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產(chǎn)生不良影響。

注意采光

在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光也越好；關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等；還要注意房屋的采光不要被隔壁的住戶所遮擋。

留意噪音問題

小區(qū)如果是人車分離，車子不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是直接在小區(qū)入口處駛?cè)氲叵萝噹?，則避免了車輛的噪音污染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數(shù)多了，自然活動的人群也多，產(chǎn)生噪音的概率也大。單元門的開關(guān)門聲音大小與業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設(shè)置等有關(guān)。

關(guān)注私密性

買房時，關(guān)注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區(qū)內(nèi)部的道路與樓棟的距離遠(yuǎn)近，防止隱私被道路上的行人偷窺。

關(guān)注物業(yè)服務(wù)好壞

低樓層的財(cái)產(chǎn)安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業(yè)服務(wù)好，有保安定期巡邏，那么安全系數(shù)就可以大大增加。另外，物業(yè)服務(wù)好，會在單元門上張貼相關(guān)的標(biāo)識，提醒業(yè)主輕開門、輕關(guān)門、勿喧嘩等。此外，遇到任何問題，可以積極向物業(yè)反映，物業(yè)管理好的話，會積極處理問題。