窩趣四步助力長(zhǎng)租公寓新門店快速滿房

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-01 12:42

在開(kāi)業(yè)前，窩趣就已經(jīng)派店長(zhǎng)接店，搭建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、協(xié)助投資人辦理手續(xù)、人員培訓(xùn)、整理內(nèi)務(wù)等。在一切準(zhǔn)備完畢之后，新門店正式開(kāi)業(yè)，首要任務(wù)是快速滿房。

理順始末

要想出房快，首先要理順始末，只有理順始末，才好下手去解決。

首先得了解項(xiàng)目。除了培訓(xùn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)外，還要了解項(xiàng)目的位置、價(jià)格、環(huán)境、配套等，只有說(shuō)把項(xiàng)目各方面都了解清楚，銷售人員才知道如何去闡述、去銷售、去找到相應(yīng)的市場(chǎng)。

然后是確定客源。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的了解，分析出客群的來(lái)源與組成，找到重心渠道與核心點(diǎn)。

客戶來(lái)源上窩趣分為線上與線下。線上則通過(guò)窩趣公寓Saas系統(tǒng)一鍵發(fā)布到主流的線上渠道；線下則以周邊線下推廣、周邊企業(yè)為重點(diǎn)。

簡(jiǎn)單的事重復(fù)做好

窩趣將每個(gè)門店運(yùn)營(yíng)人員每日的工作通過(guò)窩趣公寓SaaS系統(tǒng)分解，使運(yùn)營(yíng)流程化、系統(tǒng)化、透明化，且保證不會(huì)遺漏。但是對(duì)于門店運(yùn)營(yíng)人員來(lái)說(shuō)，每日重復(fù)的工作是枯燥乏味的，在這個(gè)時(shí)候很需要保持良好的心態(tài)，對(duì)每一日的工作進(jìn)行整理、總結(jié)、改進(jìn)，把每日簡(jiǎn)單的事重復(fù)做好才能保證每天都有收獲，隨著時(shí)間的推移，各類資源陸續(xù)積累，形成良性循環(huán)，等待爆發(fā)。

技術(shù)手段保持效果

在窩趣，線上推廣是通過(guò)窩趣公寓Saas系統(tǒng)一鍵發(fā)布到主流的線上渠道，新門店通過(guò)Saas系統(tǒng)的大數(shù)據(jù)分析，用三天時(shí)間可以測(cè)試出最有效的展位、流量最大的商圈，最高的到店率、最高的簽約轉(zhuǎn)化率，窩趣運(yùn)營(yíng)人員再根據(jù)數(shù)據(jù)，最終決定投放計(jì)劃，去獲取最好的流量。

利用GIS運(yùn)營(yíng)支持系統(tǒng)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房?jī)r(jià)、房態(tài)等相關(guān)的數(shù)據(jù)，通過(guò)這些數(shù)據(jù)門店運(yùn)營(yíng)人員可以對(duì)出房策略做有針對(duì)性的調(diào)整。

會(huì)員體系精選租客

窩趣建有自己的會(huì)員系統(tǒng)，到目前為止窩趣的會(huì)員體系已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)會(huì)員。