女生在婚前全款買房的好處有哪些?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-02 09:09

我們國(guó)家正處在中等收入國(guó)家向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，外部環(huán)境的急劇變化會(huì)不斷影響每個(gè)個(gè)體觀念的變化。

但往往還是有很多時(shí)候，我們的靈魂依然無(wú)法跟上社會(huì)的節(jié)奏。于是，很多人面對(duì)婚姻和財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，往往感覺(jué)很迷茫，甚至有些恐懼，沒(méi)有安全感，尤其是女生。

那在婚前房產(chǎn)問(wèn)題上，究竟有沒(méi)有必要全款買房呢？從預(yù)防的角度看，還是有的。相關(guān)意見(jiàn)分享如下，供參考。

第一、女生在婚前全款買房，意味著什么？

1、法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó) 《婚姻法》規(guī)定，一方婚前的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

從2001年婚姻法司法解釋修改以后，婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管經(jīng)歷多少年的夫妻共同生活，都不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。

2、結(jié)合法律規(guī)定，如何解讀女生婚前全款買房？

從我國(guó)《婚姻法》規(guī)定可以看出來(lái)，如果女生在婚前全款買了一套房，那這個(gè)女生結(jié)婚以后，不管經(jīng)歷多少年的夫妻生活，婚前房產(chǎn)都不會(huì)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，依然還是女生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，女生婚前全款買房，就意味著女生很好地保護(hù)了自己的財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚以后，不管遭遇怎么的婚姻變化，至少自己還有個(gè)屬于自己的窩。

第二、女生在婚前全款買房，有哪些好處？

1、將個(gè)人財(cái)產(chǎn)固定，避免紛爭(zhēng)

比如，女生婚前有資金100萬(wàn)。如果買成了房子，那100萬(wàn)婚前財(cái)產(chǎn)就變成了可以看得見(jiàn)的房子，而且房子還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)改變，對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)就很好分辨，不會(huì)扯皮。

如果持有100萬(wàn)現(xiàn)金，到時(shí)候這100萬(wàn)很難界定，將面臨很多問(wèn)題，是花了？還是跟其他資金混同了？還是用于投資虧了？等等復(fù)雜問(wèn)題，而婚姻越久越難分辨。

2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)收益也很好分辨

同樣的，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子出租的話，每月租金收益也是很好分辨的，這個(gè)租金按照通說(shuō)認(rèn)為，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果持有100萬(wàn)現(xiàn)金，到時(shí)候利息不好算吧？太容易跟其他錢混同了，以后算賬也容易扯皮，不算賬的話，又容易吃虧。

3、女生財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，可能家庭話語(yǔ)權(quán)會(huì)更平等一些

這可能只是部分人的情況。

當(dāng)然，女生婚后為了做一個(gè)好妻子，好母親，好兒媳，可能會(huì)做出一些犧牲，有些甚至做了全職太太，喪失經(jīng)濟(jì)來(lái)源之后，家庭話語(yǔ)權(quán)可能會(huì)弱一些。

但如果有自己的房產(chǎn)，每月收些租金回來(lái)，用自己收入作為零用錢，生活的主動(dòng)權(quán)會(huì)更好一些。

4、要是吵架了，或者離婚了，你還有個(gè)屬于自己的窩

當(dāng)時(shí)單位集資的時(shí)候，小菜買了一套公寓，為的就是在結(jié)婚以后，跟媳婦吵架了，我還可以有個(gè)自己安靜呆一下的地方。

當(dāng)然，平時(shí)可以做一個(gè)工作室擺著，約約朋友在單位之外談點(diǎn)事情，看看球賽，聊聊天，寫(xiě)點(diǎn)東西之類的，都是蠻小資的一個(gè)事情。

換成女生的話，有個(gè)獨(dú)立的窩也是蠻好的，經(jīng)濟(jì)寬裕就擺著，開(kāi)心的時(shí)候約朋友，不開(kāi)心的時(shí)候自己安靜呆呆，思考下人生；經(jīng)濟(jì)不寬裕了就出租，收點(diǎn)租金補(bǔ)貼一下，也是不錯(cuò)的選擇。

總的來(lái)說(shuō)，婚前全款購(gòu)置一套房或公寓擺著，對(duì)個(gè)人的保障和生活品質(zhì)都是一種提升。

第三、女生打算在婚前買房，需要注意些什么？

1、量力而行，不宜過(guò)分強(qiáng)求

總的來(lái)說(shuō)，女生整體的經(jīng)濟(jì)狀況可能偏弱于男生，在婚前買房問(wèn)題上，能全款是可以的。但資金有限的話，可以全款買個(gè)公寓。

如果買公寓不夠全款的話，首付買個(gè)小面積的住房也是可以的，這也是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)?？偟脑瓌t就是量力而行，不要過(guò)分強(qiáng)求，不要整太大壓力，把女生生活壓成了男人生活。

2、在位置選擇上，盡量靠近工作地

在結(jié)婚之前，女生的重心還是工作，選在工作地附近購(gòu)置房產(chǎn)，無(wú)疑對(duì)單身這段時(shí)間的工作和生活便捷性就很好。

3、如果工作經(jīng)常變動(dòng)，盡量靠近市區(qū)

對(duì)單身狗來(lái)說(shuō)，喜歡熱鬧，喜歡購(gòu)物，喜歡約閨蜜，靠近市區(qū)的話，無(wú)疑就非常方便了。

另外，市區(qū)的話，除了各項(xiàng)配套成熟，方便生活和工作之外，治安相對(duì)郊區(qū)要好很多，這對(duì)單身女生來(lái)說(shuō)，還是很有積極意義的。

4、還要明白兩個(gè)法律上的規(guī)定

婚前個(gè)人房產(chǎn)，在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)

也就是說(shuō)，婚前個(gè)人全款買的房子，婚后出租收的租金和房子的漲價(jià)部分都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，關(guān)于房屋租金問(wèn)題，主流觀點(diǎn)認(rèn)為是應(yīng)該歸一方個(gè)人所有。但如果這個(gè)房子交給對(duì)方全權(quán)打理，甚至專職打理，或者對(duì)方出資裝修，然后出租的，很多法院又會(huì)將這種情況下收取的租金認(rèn)定為共同所有。

除了之外，婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益都是夫妻財(cái)產(chǎn)

比如，婚前全款買的房子，婚后拿去投資入股，產(chǎn)生的收益分紅之類的就是共同所有的，不再是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，從預(yù)防婚姻的不確定性帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)利益損害而言，女生在婚前全款買個(gè)房子擺著，還是有必要的，也確實(shí)能有效地維護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)利益。

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