來源:南方都市報(bào)

阿里巴巴成為了中國(guó)最大地產(chǎn)“服務(wù)生”易居的二股東！

2020年7月31日，易居（中國(guó)）企業(yè)控股公司與阿里巴巴集團(tuán)宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營(yíng)銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作，以推動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。

南都記者了解到，阿里還通過參與易居股份配售及認(rèn)購可換股票據(jù)，進(jìn)一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進(jìn)一步上升至13.26%，成為易居第二大股東。

與此同時(shí)，易居還向最大股東周忻，及新浪分別配發(fā)股份，以收購他們所持有的樂居控股有限公司股票。交易完成后，易居將成為樂居的控股股東，持股比例達(dá)56.19%。

易居董事局主席周忻表示：“阿里是全球領(lǐng)先的科技公司，在幫助各行各業(yè)進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。這次易居牽手阿里，共建線上房產(chǎn)營(yíng)銷平臺(tái)，全面提高現(xiàn)有業(yè)務(wù)的數(shù)字化和線上化水平，我相信會(huì)是中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的一件有重要意義的事件。”

阿里成易居第二大股東

在2018年易居在香港上市之際，阿里以3.9億港元認(rèn)購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。兩年之后，阿里通過進(jìn)一步增持行動(dòng)，表現(xiàn)出對(duì)于易居及房地產(chǎn)代理行業(yè)前景的樂觀態(tài)度。

公告顯示，易居將以每股7.00港元的價(jià)格，向阿里配售118,300,000股公司股份，配售總金額為828,100,000港元。配售完成后，阿里將持有易居大約8.32%的股份。

在此基礎(chǔ)上，雙方還簽署可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議。據(jù)此，阿里將認(rèn)購易居本金為1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可轉(zhuǎn)股票據(jù)，票據(jù)轉(zhuǎn)股價(jià)為每股10.37港元。若該等可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股，阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%，躍居第二大股東。

另外，易居與其最大股東周忻及其控制下的相關(guān)公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此易居將向周忻購買其持有的51,925,996樂居控股有限公司股票，并向周忻配發(fā)166,918,440易居股份結(jié)付。

同時(shí)，易居與新浪公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此易居將向新浪購買其持有的24,475,251樂居股票，并向新浪配發(fā)78,676,790易居股份結(jié)付。該兩筆交易完成后，易居將成為樂居的控股股東，持有大約56.19%的股份。

將共建房產(chǎn)數(shù)字化營(yíng)銷與交易平臺(tái)

在阿里與易居加大股權(quán)層面合作的基礎(chǔ)之上，雙方還就業(yè)務(wù)層面的探索簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

具體而言，雙方將成立由阿里控股的合資公司（以下稱“合資公司”），第一期計(jì)劃投入50億人民幣，雙方以現(xiàn)金方式同比例入股，阿里股權(quán)占比85%，為控股股東；易居股權(quán)占比15%。

該合資公司將是唯一代表阿里在中國(guó)大陸地區(qū)從事房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主體。由合資公司為主構(gòu)建淘寶/天貓為核心的線上房產(chǎn)營(yíng)銷平臺(tái)公司，包括線上旗艦店、數(shù)字化案場(chǎng)系統(tǒng)、數(shù)字化營(yíng)銷工具、房產(chǎn)交易后市場(chǎng)服務(wù)等，并研發(fā)推出響應(yīng)產(chǎn)品和系統(tǒng)等。

阿里將提供平臺(tái)資源和技術(shù)支持，在阿里、易居原有的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，共同建立線上線下交易生態(tài)閉環(huán)；易居則將發(fā)揮自身在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，組建獨(dú)立技術(shù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)配合合資公司開展工作及提供專業(yè)支持。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，過去易居用二十年走出了“新房營(yíng)銷為主”的第一曲線，接下來易居要做的，除了繼續(xù)讓“第一曲線”保持高速增長(zhǎng)外，再用三到五年時(shí)間孵化走出有質(zhì)量增長(zhǎng)的第二曲線，賦能未來。即從做數(shù)據(jù)、做系統(tǒng)、做應(yīng)用，到數(shù)據(jù)資產(chǎn)化，朝著不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化的方向堅(jiān)定不移地前進(jìn)。

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