收并購(gòu)成龍湖拿地新手段首次與城投合作項(xiàng)目即將亮相

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-04 10:40

近日，兩宗關(guān)于土地收并購(gòu)的交易，讓重慶龍湖地產(chǎn)拿地新路線途徑現(xiàn)出端倪。一宗是龍湖與城投合作開發(fā)的外河坪項(xiàng)目，另一宗是龍湖與鼎升房地產(chǎn)公司合作的鼎升國(guó)際中心項(xiàng)目?！巴ㄟ^(guò)收并購(gòu)方式與城投合作，這是重慶龍湖的第一次?！饼埡禺a(chǎn)重慶公司投發(fā)部有關(guān)人士表示。據(jù)了解，本次龍湖攜手國(guó)資，將外河坪地塊打造重慶首個(gè)濱江大社區(qū)。

城投外河坪地塊即將面市

外河坪地塊原為重慶市城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司旗下重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)招拍掛方式取得。2019年10月8日，頤天康養(yǎng)旗下重慶頤天展圖置業(yè)有限公司在聯(lián)交所掛牌增資51%股權(quán)，尋求品牌開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)外河坪地塊，最終確認(rèn)龍湖作為該項(xiàng)目合作方，且于今年3月已完成相關(guān)的工商登記手續(xù)。

該地塊占地面積約58畝，計(jì)容建筑面積約12.3萬(wàn)㎡，住宅、商業(yè)用地。該地塊臨近主干道巴濱路和內(nèi)環(huán)快速華陶出口，緊鄰中鐵建·西派時(shí)代、恒大御景灣、宗申金藍(lán)灣等樓盤，周邊規(guī)劃了輕軌站外河坪站，為遠(yuǎn)期規(guī)劃輕軌12號(hào)線、18號(hào)線、26號(hào)線換乘站點(diǎn)，交通便利。

龍湖地產(chǎn)重慶公司投發(fā)部有關(guān)人士表示，外河坪地塊由龍湖操盤，最終將打造成洋房與高層為主的精品住宅項(xiàng)目。

外河坪項(xiàng)目效果圖

隨著龍湖與頤天康養(yǎng)公司攜手開發(fā)外河坪地塊，標(biāo)志著龍湖南重慶大社區(qū)的“骨架”已成，肌理也在不斷完善，“龍湖式生活”正在兌現(xiàn)。這不僅是面積的外擴(kuò)，將是南重慶濱江生活方式的一次煥新和升級(jí)。春江天鏡周遭一公里黃金生活圈內(nèi)，幾乎涵蓋了日常生活的一切需求。軌道、餐飲、健身、銀行、親子、濱江休閑……在社區(qū)就能享受到高品質(zhì)的城市生活。

記者了解到，龍湖與鼎升合作的北濱路項(xiàng)目也將在今年下半年入市。

多途徑拿地龍湖的新選擇

一直習(xí)慣于通過(guò)招拍掛拿地的龍湖，為何開始熱衷于在收并購(gòu)市場(chǎng)上尋找機(jī)會(huì)？

龍湖有關(guān)人士表示，目前主城核心地段的宗地塊供應(yīng)較少，像鼎升國(guó)際中心這樣擁有一線江景的核心地塊更是稀缺資源，龍湖要想更多地參與主城換新的開發(fā)中，就需要與時(shí)俱進(jìn)地采用多元化的拿地途徑，通過(guò)股權(quán)收購(gòu)、合作開發(fā)等方式實(shí)現(xiàn)雙贏，不失為一個(gè)好的選擇。

房地產(chǎn)市場(chǎng)向品牌企業(yè)集聚的效應(yīng)，讓龍湖收并購(gòu)拿地帶來(lái)操作空間。合作方與龍湖一拍即合，主要就是看中其品牌和資金實(shí)力，以及強(qiáng)大的操盤能力，鼎升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，把地塊交給更專業(yè)的龍湖團(tuán)隊(duì)操盤，憑借龍湖的品牌，項(xiàng)目擁有更大的溢價(jià)空間。

“下一步，龍湖還將加大市場(chǎng)化收并購(gòu)拿地力度?！饼埡嘘P(guān)人士表示正在尋求多途徑獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，尤其是對(duì)成熟區(qū)域的核心地塊，更是抱有深厚興趣。

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