今年的黃金，似乎比往年的更加跌宕起伏，吊足了投資者們的胃口。

最近黃金一路上漲，趨勢大好。

昨天黃金價格達到2000美元/盎司，突破歷史新高，甚至比A股上漲比例都高。

于是，又不少有人在問：“現(xiàn)在該買黃金嗎？還是買房更抗通脹？”

.01

黃金價格

為什么猛漲？

截至今天下午3點10分，黃金價格已經(jīng)超過2000美元大關(guān)，并一度高達2030美元/盎司，雖然價格走勢稍微有點回調(diào)，但還是居高不下。

就目前情況來看，黃金價格沒有到高位，未來可能還有繼續(xù)上漲的趨勢。?

而此次黃金暴漲，與全球各國寬松的貨幣政策導(dǎo)致的通貨膨脹息息相關(guān)。

全球央行為了緩解疫情對經(jīng)濟的沖擊從而實施大規(guī)模的刺激措施，導(dǎo)致市面上的資金量供過于求，貨幣自然貶值。

而黃金在面臨全球通貨膨脹下，無形中就增強了價值回避風(fēng)險，價格飛速上漲也是情有可原。

.02

黃金和房產(chǎn)

誰更抗通脹？

黃金本身就是一種貴金屬，價值昂貴，無論在那個國家，都是可以流通的。

而全球疫情之下，各國政府為了刺激經(jīng)濟回暖，大量資金流入市場，貨幣貶值太快。

黃金不管在哪里都可以用于消費，在通貨膨脹環(huán)境下，拿黃金比拿本國貨幣去國外消費更加容易。

所以，黃金是能對抗通貨膨脹的。

其實除了黃金，可以對抗通貨膨脹的還有房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)與每個人密不可分，既能滿足住房需求，也能作為一種固定資產(chǎn)來投資。

比如十年前的房價和現(xiàn)在的房價對比，顯然在通貨膨脹時期購置一套有發(fā)展前景的房產(chǎn)，是一個非常不錯的選擇。

想要通過買房產(chǎn)來對抗通貨膨脹還應(yīng)該分清楚全款還是貸款，因為貸款買房是有杠桿的，而全款買房沒有，這兩種情況獲得的收益是不一樣的。

在全球通貨膨脹的背景下，我們手里的貨幣價值只會越來越低，但是黃金和房地產(chǎn)受其影響相對較小。

從實用性和獲得的收益來看，黃金雖然在某個時間段內(nèi)會暴漲升值，但是不夠穩(wěn)定。而房產(chǎn)雖然短期內(nèi)增幅不會大漲，但卻能穩(wěn)步上漲，不管什么時候都更能對抗通貨膨脹帶來的影響。

.03

買房還是

買黃金？

那么到底是買黃金好，還是買房子更好呢？

我們從中國過去十年的歷史數(shù)據(jù)看到，真正想要應(yīng)對通貨膨脹，買房要比買黃金更好。

主要有以下原因。

中國居民消費價格通貨膨脹率也就是CPI漲幅，是最能體現(xiàn)每年的通貨膨脹率，如果想要對抗過每年的通貨膨脹，每年資產(chǎn)增值必須要高于CPI漲幅，以下是近十年CPI漲幅：

以上就是近10年的CPI漲幅，可以看到平均每年CPI漲幅為2.75%，也就是說每年通貨膨脹率為2.75%左右。

那么我們先來看看近十年的國內(nèi)黃金走勢圖：

近十年國內(nèi)黃金價格變動幅度不太，大都是在40%之內(nèi)進行震蕩。

如果過去十年在2010年以250元/克買的黃金，2019年以290元賣出，每克賺40元，漲幅只有16%，十年下來平均漲幅只有1.6%，而CPI的漲幅就在2.75%，黃金漲幅遠低于通貨膨脹的漲幅。

我們再來看看近十年房價走勢圖：

從圖中我們可以看到，近十年的房價整體走勢一直是持續(xù)上漲的，而且漲幅也是很大的，不管那個階段，房子價格只高不低，所以說投資房產(chǎn)的，整體上是不會有太大虧損的。

按照近十年全國商品房均價從5000元漲到1.35萬元來算，平均漲幅是170%，那么平均每年漲幅為17%，也就是投資房子的平均收益。

但事實上近10年的房價漲幅已經(jīng)翻了幾倍，甚至十幾倍。

所以通過黃金和房子近十年的漲幅來看，想要應(yīng)對通貨膨脹肯定是資產(chǎn)增值超過通貨膨脹，也就是只有買房子是最值得投資的，而買黃金是無法對抗通貨膨脹的，不但不增值還可能會面臨貶值的風(fēng)險。

最后提醒大家一下，買房雖然能抗通脹，但是房價普漲的年代已經(jīng)過去，不能閉著眼隨便買，最好選擇核心城市，核心區(qū)域的房產(chǎn)，才能最大程度抵抗通脹風(fēng)險。

     本文首發(fā)于微信公眾號：地產(chǎn)PLUS。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔。

相關(guān)知識

黃金突破2000大關(guān)，買黃金還是買房？這筆賬不得不算！
黃金多少錢一克 買黃金要注意什么
dr鉆戒內(nèi)壁刻著什么 結(jié)婚買鉆戒好還是黃金的好
買房只要記住這幾個“黃金”樓層,怎么挑選都不會錯!
今天黃金多少錢一克
結(jié)婚后買的房子離婚后怎么分 婚后買房怎樣才不算共同財產(chǎn)
現(xiàn)在黃金多少錢一克 黃金保養(yǎng)方法有哪些
沙金和黃金的區(qū)別 如何區(qū)分沙金和黃金
房產(chǎn)小知識:什么是黃金樓層?該怎么選?
現(xiàn)在買房好不好!買跌還是買漲不要再糾結(jié)