東莞:計容建筑面積超過5萬m²應(yīng)實施裝配式建筑

來源：智能家居時間：2020-08-10 08:06

■裝配式建筑

哪些項目該實施裝配式建筑？東莞將劃定實施范圍。記者昨日從市住建局獲悉，該局就《關(guān)于明確我市裝配式建筑實施范圍和相關(guān)工作要求的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知（征求意見稿）》）廣泛征求社會各界意見。

《通知（征求意見稿）》提出，2020年12月31日前，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過10萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過1萬平方米的，應(yīng)實施裝配式建筑。2021年起，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過5萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過5000平方米的，應(yīng)實施裝配式建筑。

市自然資源部門負(fù)責(zé)在出讓和劃撥的地塊項目的建設(shè)用地規(guī)劃條件、新出讓地塊招拍掛公告和土地出讓合同、劃撥國有建設(shè)用地的選址意見書等相關(guān)資料中備注實施裝配式建筑的要求。

建設(shè)單位應(yīng)遵照項目地塊用地規(guī)劃條件、出讓合同、選址意見書等文件按我市裝配式建筑評價要求開展項目預(yù)評價并組織實施。項目在方案設(shè)計和施工圖設(shè)計階段應(yīng)注重模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化研究，選擇適合實施裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系，保證裝配式建筑的可實施性。

《通知（征求意見稿）》還明確了可自行選擇合適的裝配式建筑技術(shù)、不做裝配式建筑項目評價要求的新建建筑類型。因法律法規(guī)、政策要求、客觀條件限制等原因造成項目需建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的建筑單體，確因技術(shù)條件受限，無法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的，項目建設(shè)單位應(yīng)在項目方案設(shè)計之后準(zhǔn)備相關(guān)論證資料向市住建局提出申請，由市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室組織專家對項目進行技術(shù)論證，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價要求。

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獨立小型建筑物可不實施裝配式建筑

《通知（征求意見稿）》還明確了可自行選擇合適的裝配式建筑技術(shù)、不做裝配式建筑項目評價要求的新建建筑類型。

建設(shè)項目中獨立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房、幼兒園，單體建筑4層以下的裙樓，可不實施裝配式建筑。

居住建筑類項目中，地上建筑面積不超過5000平方米的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實施裝配式建筑。

工業(yè)建筑類項目中，地上建筑面積不超過5000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房，可不實施裝配式建筑。

公共建筑類項目中，除住院部、宿舍樓之外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑，除辦公樓、宿舍樓之外的教育類建筑，可不實施裝配式建筑。

其他交通場站、市政、園林、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類民用建筑，可不實施裝配式建筑。

來源：東莞日報