來源：株洲新聞網(wǎng)8月14日訊（記者 向胤蓉 通訊員 黃壽 江珍珍 陳媛媛）近日，市國投集團軌道科技城E地塊以4.19億元價格成交，成為今年我市第一宗市場化土地交易大單。

▲ 市國投集團軌道科技城E地塊。（通訊員供圖）

完善基礎配套，提振投資信心

為提振客商投資信心，市國投集團堅持高起點規(guī)劃、高標準建設，加快完善片區(qū)配套基礎設施。水竹湖片區(qū)迎風路、黃泥塘路、規(guī)劃二路、水支03路、規(guī)劃六路等路網(wǎng)項目全部開工建設；軌道科技城片區(qū)田心大道、中車大道株洲段已全線貫通；興龍路正進行橋梁樁基施工，其余5條支路、3條次干道已全部完工。

目前，三大片區(qū)已竣工道路37條，在建道路12條。市國投集團還積極對接名牌學校，爭取名校落地片區(qū)辦學，盡快完善教育資源配套。隨著萬達廣場項目布局國投云龍片區(qū)及該片區(qū)產業(yè)的不斷積聚、教育配套的不斷推進，吸引了眾多大牌地產公司的投資目光。

導入新型產業(yè)，提高土地價值

缺少產業(yè)的城市是無源之水，沒有配套的產業(yè)是無本之木。如何提高土地價值，使片區(qū)真正成為能引進客商、留住人才、安心發(fā)展的投資創(chuàng)業(yè)熱土，市國投集團作為“產業(yè)發(fā)展商”進行了積極的探索和實踐。

今年以來，市國投集團以資本為抓手，積極打造資本介入產業(yè)、產業(yè)導入片區(qū)的資本招商模式，實現(xiàn)投資基金化，引入了一批成長性的新型產業(yè)，如中車特裝、九方鑄造、中銳智能、華創(chuàng)裝備、華勝信息、博魯斯潘、金硅信息等多個產業(yè)項目簽約落戶。大批優(yōu)質項目的落地將較好實現(xiàn)產城融合、產教融合。

設立開發(fā)基金，提升市場潛能

4.19億意味著什么？受疫情影響，今年土地交易面臨嚴峻考驗，全國多地出現(xiàn)暫?；蜓舆t土地出讓情況。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，我市土地使用權出讓項目94宗，交易金額為39.33億元，而此次軌道科技城E地塊的成功出讓，占全市總成交量的十分之一，可謂是“重磅大單”。

▲ 市國投集團軌道科技城概念圖。

面對土地市場“寒冬”，如何加快推進土地變現(xiàn)？市國投集團相關負責人表示，此次軌道科技城E地塊的成功出讓，得益于國投土地開發(fā)基金的杠桿作用。該支基金成立于2016年，基金規(guī)模30億元，專門用于支持土地摘牌，撬動民間資本投資，幫助優(yōu)質房地產企業(yè)解決融資難題。

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