8月地產(chǎn)銷售超預(yù)期關(guān)注行業(yè)龍頭與后周期潛藏機(jī)會(huì)

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-03 13:21

財(cái)聯(lián)社9月3日訊，8月，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)銷售繼續(xù)穩(wěn)定增長。30個(gè)大中城市商品房日均銷售面積累計(jì)同比增幅擴(kuò)大為14.44%，高于上月的12.52%。其中一線城市日均銷售面積增幅擴(kuò)大，二線城市累計(jì)同比增幅收窄，三線城市同比增幅擴(kuò)大。

克而瑞地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額11174.7億元，環(huán)比增長2.8%，同比增長29.2%。從累計(jì)銷售看，百強(qiáng)房企1至8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額73185.7億元，同比增長4.7%。

中泰證券展望9月及四季度，認(rèn)為受疫情影響，今年地產(chǎn)供貨整體偏向下半年，同時(shí)由于上半年土地市場也較為火熱，四季度依然有支撐。雖然近期有房企融資收緊的信號(hào)，但政策與融資收緊已經(jīng)反映在當(dāng)前的低估值中，且龍頭及優(yōu)質(zhì)房企受融資收緊政策的制約影響較小，有望走出獨(dú)立行情。

中泰證券建議積極把握當(dāng)前板塊估值修復(fù)期與業(yè)績預(yù)期差帶來的投資機(jī)會(huì)。推薦關(guān)注龍頭房企萬科A、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、融創(chuàng)中國、旭輝控股集團(tuán)。

8月地產(chǎn)銷售超預(yù)期的情況下，招商證券(600999,股吧)還建議關(guān)注地產(chǎn)后周期消費(fèi)。地產(chǎn)銷量明顯改善，地產(chǎn)竣工后續(xù)也有望提速。以家居、家電、裝潢等為代表的地產(chǎn)后周期消費(fèi)在金九銀十旺季景氣度有望持續(xù)回升。山西證券(002500,股吧)估算，2020年住宅裝修套數(shù)為1041.42萬套，同比增長6.23%。

裝修建材方面，中泰證券重點(diǎn)推薦北新建材(000786,股吧)（石膏板回暖，防水超預(yù)期）。建議持續(xù)重點(diǎn)關(guān)注科順股份(300737,股吧)、蒙娜麗莎(002918,股吧)、東方雨虹(002271,股吧)、亞士創(chuàng)能(603378,股吧)、三棵樹(603737,股吧)、中國聯(lián)塑、永高股份(002641,股吧)、偉星新材(002372,股吧)等。

房屋裝修方面，基于裝配式建筑受到的大力推廣，華泰證券(601688,股吧)建議關(guān)注如下標(biāo)的：金螳螂(002081,股吧)（傳統(tǒng)公裝領(lǐng)域的絕對(duì)龍頭，裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈整合能力較強(qiáng)）、亞廈股份(002375,股吧)（自研主材，產(chǎn)品優(yōu)勢較明顯）、全筑股份(603030,股吧)（住宅全裝修領(lǐng)域龍頭，持續(xù)迭代裝配式內(nèi)裝體系）、柯利達(dá)(603828,股吧)（在材料連接領(lǐng)域的優(yōu)勢）。

家具行業(yè)，山西證券建議關(guān)注歐派家居(603833,股吧)、尚品宅配(300616,股吧)、帝歐家居(002798,股吧)、海鷗住工(002084,股吧)。

家用電器方面，安信證券推薦關(guān)注老板電器(002508,股吧)、浙江美大(002677,股吧)、華帝股份(002035,股吧)，同時(shí)建議關(guān)注家電龍頭格力電器(000651,股吧)、海爾智家(600690,股吧)、美的集團(tuán)的渠道改革進(jìn)程。

（責(zé)任編輯：李顯杰）