去泰國買房已經(jīng)不是什么稀奇的事情了，泰國房產(chǎn)租金回報(bào)率很高，每年這里的年租金回報(bào)率都在房價(jià)的5~%8%左右，所以這也成為了很多海外人士想要去泰國投資的主要原因之一。

從過去10年的行情來看，泰國的曼谷、芭提雅等中心區(qū)域公寓價(jià)格每年都在上漲，每年的漲幅大約在12%左右，即使在房價(jià)一漲再漲的情況下，依然有很多的投資者前赴后繼，那么在泰國買房資金可以用現(xiàn)金嗎?

　　一、泰國買房可以用現(xiàn)金嗎

　　在泰國買房資金可以用現(xiàn)金嗎，這一點(diǎn)是很多投資者都非常關(guān)心的一個(gè)問題，這里首先明確的告訴大家，外國人是不可以直接用現(xiàn)金在泰國買房的。在1991年的時(shí)候泰國公寓法就已經(jīng)有規(guī)定了，如果不是泰國本國居民的人購買公寓的話，外國投資人必須通過海外的渠道，將買房的資金匯入到泰國的金融單位，也就是說所有買房的錢必須以外匯的形式轉(zhuǎn)入到泰國，收款銀行會(huì)收到外匯交易證明，然后拿著證明去注冊(cè)公寓所有權(quán)并且提交給國家土地部門，否則是沒有辦法買房過戶的。

　　二、 直接把外幣存到泰國賬戶

　　外籍人士想要在泰國購買房產(chǎn)的時(shí)候，可以在泰國開設(shè)一個(gè)銀行賬戶。有的人喜歡先將資金存入到泰國的賬戶當(dāng)中然后進(jìn)行交易，可是這樣需要銀行來提供證件，證明資金的來源是來源于泰國境外并且這筆資金用來購買房產(chǎn)。如果是外幣現(xiàn)金或者是外國銀行的話，就需要有證明比如說現(xiàn)金收據(jù)或者是外國銀行的證明書，收款人必須是本人，泰國這樣的規(guī)定也是為了防止非法洗錢。

　　三、外國銀行資金轉(zhuǎn)入泰國賬戶

　　大家可以將開好的銀行賬戶賬號(hào)、姓名、以及銀行名稱、開戶行地址等相關(guān)的信息發(fā)給在自己本國的人，讓本國的朋友或者是親戚幫助自己向泰國的賬戶匯款。這個(gè)人是誰都可以，但是一定要把錢款存入到購房者的泰國本地銀行賬戶當(dāng)中，當(dāng)購房款已經(jīng)全部到位之后，就可以在泰國銀行開據(jù)外匯款證明了。

　　四、購房款轉(zhuǎn)入開發(fā)商名下

　　大家在買房的時(shí)候，也可以將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)到開發(fā)商名下的賬戶當(dāng)中，開發(fā)商則會(huì)為購房者準(zhǔn)備需要的發(fā)票文件以及相關(guān)的證明。如果大家購買的是現(xiàn)房，簽約交付的時(shí)候就需要結(jié)清尾款，公寓的產(chǎn)權(quán)也會(huì)以購房者的名義在土地廳登記，登記時(shí)需要交付稅費(fèi)，一般稅費(fèi)為購房款的6%，而稅費(fèi)則是開發(fā)商與購房者分別承擔(dān)50%。

　　以上是關(guān)于在泰國買房的一些資金轉(zhuǎn)入的相關(guān)介紹，在“泰國買房資金可以用現(xiàn)金嗎”這一問題相信大家現(xiàn)在都已經(jīng)了解了，在泰國買房是不可以直接用現(xiàn)金購買的。所以準(zhǔn)備買房的朋友還是提前考慮好，如何將購房款轉(zhuǎn)入到泰國賬戶吧。

作者介紹：小魚：鯤洲海外置業(yè) 深度原創(chuàng)作者，深耕北美、東南亞、澳洲等地房產(chǎn)市場(chǎng)，洞悉海外房產(chǎn)行情，擅長為高凈值客戶做資產(chǎn)配置。

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