頻上熱搜的廈門，二手房均價4.8萬元，憑什么這么高？

來源：智能家居時間：2020-09-09 12:18

廈門又上熱搜了，這次是因為廈門人最敢負(fù)債。廈門居民的存款余額3121億，貸款余額5047億元。居民收入水平是低于北上廣深一線城市的，但是居民杠桿和負(fù)債比例卻遠(yuǎn)超北上廣深一線城市，居民杠桿率達(dá)到161.7%，住戶部門杠桿率達(dá)到84.2%，而GDP只有5995億規(guī)模。廈門的居民杠桿率超過100%，全國第一。

這幾年在廈門買房的人真是難，10年前廈門房價才9000元，如今廈門已經(jīng)4萬5的房價，對比一下人均收入的增長，那對于這個房價可真是杯水車薪，對于一些工薪階層買房也是越來越難。

廈門這座城市，去了的人很難有說不喜歡的。用精致來形容都不為過，廈門屬沿海風(fēng)景區(qū)，它綜合了溫哥華、三亞等多個城市的宜居特點，不僅是城在海上，海在城中，更是有山有水，美如一幅畫。其城市價值頗高。特別是風(fēng)景秀麗，氣候宜人，人文氣息濃厚等融為一體，可以說廈門是全國環(huán)境最好的城市之一，乃當(dāng)之無愧的“小美人”。

我們看看廈門的房價，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廈門9月二手房均價 48142 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.10%，同比去年同期上漲4.23%。廈門的均價僅次于深圳，北京，和上海，超過廣州，位居全國第4名。

廈門的房價確實很高，高得讓省會城市福州，經(jīng)濟大市泉州都望塵莫及。這是為什么？當(dāng)?shù)厝艘徽Z驚醒夢中人，廈門不是廈門人的廈門，而是泉州人的廈門。房價是被泉州、漳州的有錢人買高了。不知道這么說有無確切的根據(jù)，但并不是說說而已。

凡是財富人群集聚的地方，房價一定會走高。道理很簡單，購買力才是催高房價的強勁的動力。廈門本島土地有限島上土地不多，人多地少房價自然就居高不下。人口西虹能力強，很多外地人甚至華僑包括周邊的隱形富豪，購買力非常強，廈門城市的綜合能力舒適度超過了泉州漳州，都去廈門買房，自然而然房價就高了。