為扎實(shí)構(gòu)建房地產(chǎn)全過程經(jīng)營管理規(guī)范模式，進(jìn)一步提升便民服務(wù)水平，保障人民群眾合法權(quán)益，全面推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，市住建局印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建新形勢下房地產(chǎn)全過程便民服務(wù)新模式的指導(dǎo)意見》。依據(jù)《意見》，哈市鼓勵(lì)支持主營業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)經(jīng)營和房屋經(jīng)紀(jì)、具有籌辦房屋租售公共服務(wù)平臺(tái)成功實(shí)踐的國有企業(yè)，依托國有資本和經(jīng)營資源承辦房地產(chǎn)全過程便民服務(wù)平臺(tái)。據(jù)悉，國企哈爾濱住房開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司開發(fā)的哈爾濱市房屋交易綜合服務(wù)平臺(tái)即將上線，屆時(shí)將免費(fèi)向公眾提供存量房交易信息、物企收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)信息等八大領(lǐng)域服務(wù)。

統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái) 提供便捷化增值服務(wù)

依據(jù)《意見》，哈市整合分散配置的行政資源、公共資源，通過重新梳理房地產(chǎn)便民服務(wù)流程，將住建部門的商品房交易、存量房交易、物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門的產(chǎn)權(quán)辦理業(yè)務(wù)，公積金管理部門的公積金查詢辦理業(yè)務(wù)，與金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)、裝修企業(yè)等各類經(jīng)營資源有機(jī)整合，形成各類信息推送及時(shí)、資源共享、公開公正、便民利民的統(tǒng)一服務(wù)窗口平臺(tái)。

服務(wù)平臺(tái)主要包括房產(chǎn)政策解讀、商品房線上房源展示、存量房交易、公積金查詢辦理、物業(yè)服務(wù)、在線裝修、金融超市、增值服務(wù)等內(nèi)容，預(yù)期實(shí)現(xiàn)一條暢通政府與市場主體、市場主體與群眾之間透明、高效、互信的聯(lián)系通道，并最終成為集大數(shù)據(jù)支撐、模塊化管理、鏈條式服務(wù)的誠信平臺(tái)，防控市場風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警平臺(tái)，優(yōu)良營商環(huán)境的支撐平臺(tái)，先進(jìn)技術(shù)手段的應(yīng)用平臺(tái)。

整體上，該平臺(tái)通過打通房地產(chǎn)鏈條信息壁壘，滿足群眾房屋交易、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、裝飾裝修、家政服務(wù)等多層次信息獲取需求，并提供便捷化增值服務(wù)。同時(shí)，平臺(tái)基礎(chǔ)建設(shè)要及時(shí)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和群眾需求進(jìn)行更新升級(jí)改造，不斷擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域、增加服務(wù)內(nèi)容。

免費(fèi)提供信息 支持線上辦理公積金

《意見》明確，平臺(tái)將商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)樓盤表銷控信息，通過向社會(huì)公示，確保群眾及時(shí)了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資訊、項(xiàng)目名稱、銷售審批、銷售情況、銷售價(jià)格、銷控情況、售樓地址等信息；推進(jìn)在哈物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐服務(wù)平臺(tái)線上模塊，面向社會(huì)公示企業(yè)資訊、物業(yè)項(xiàng)目情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)等級(jí)等信息；推進(jìn)在哈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐服務(wù)平臺(tái)線上模塊，面向社會(huì)公示企業(yè)資訊、經(jīng)紀(jì)人備案、租售房源、房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽備案、信用評(píng)價(jià)等信息，資金監(jiān)管通過服務(wù)平臺(tái)實(shí)施操作和線上實(shí)時(shí)查詢，為廣大群眾提供存量房交易大數(shù)據(jù)服務(wù)。

積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)時(shí)與市住建局中央數(shù)據(jù)庫共享。服務(wù)平臺(tái)可直接利用不動(dòng)產(chǎn)登記部門向市住建局中央數(shù)據(jù)庫實(shí)時(shí)推送的不動(dòng)產(chǎn)登記信息對(duì)房源實(shí)時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)；為涉及公眾服務(wù)的平臺(tái)線上業(yè)務(wù)辦理提供支持。支持服務(wù)平臺(tái)線上辦理公積金業(yè)務(wù)。

為充分體現(xiàn)服務(wù)平臺(tái)的便民利民屬性，面向群眾的各項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)無償提供。為維護(hù)市場公正公平環(huán)境，社會(huì)企業(yè)通過平臺(tái)發(fā)布便民利民服務(wù)信息，原則上不收取費(fèi)用。

劃分八大板塊 可隨時(shí)查看交易狀態(tài)

在市住建局等部門支持和協(xié)助下，具備上述功能的哈爾濱市房屋交易綜合服務(wù)平臺(tái)即將上線，該平臺(tái)由國企哈爾濱住房開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司建設(shè)。

目前平臺(tái)前端已經(jīng)具備八大板塊功能：一手樓盤在線售樓板塊、二手房板塊、公積金板塊、物業(yè)板塊、裝修板塊、金融服務(wù)板塊、增值服務(wù)板塊、政府咨詢及服務(wù)板塊。該平臺(tái)后端，配套研發(fā)了經(jīng)紀(jì)人上門查勘系統(tǒng)、綜合服務(wù)大廳的辦件流轉(zhuǎn)系統(tǒng)和與銀行對(duì)接的資金監(jiān)管系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)了“線上+線下相結(jié)合”的服務(wù)理念。今后，貫穿著前后端的平臺(tái)服務(wù)，結(jié)合公眾、其他中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和其他交易主體需求，真正為老百姓打造一個(gè)公開、透明、便捷的交易服務(wù)平臺(tái)。在相關(guān)交易辦件環(huán)節(jié)，買賣雙方可以隨時(shí)通過平臺(tái)，查看自己的交易狀態(tài)及辦理進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。

 （稿源： 哈爾濱新聞網(wǎng)-哈爾濱日?qǐng)?bào) )    

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