很多時(shí)候，往往吃虧的都是老實(shí)人，因?yàn)榇蠹移毡橛X(jué)得老實(shí)人好忽悠。比如在買房過(guò)程中，大多數(shù)人都是第一次買房，有很多東西不懂，銷售人員就容易用“專業(yè)”知識(shí)忽悠你，無(wú)形中對(duì)你的利益造成了損失。所以，小編勸誡要買房的人，前面一定要自己多學(xué)點(diǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，能讓你在銷售面前顯得“專業(yè)”，那么，買房去售樓部看什么呢？

一、看沙盤

某種程度上來(lái)說(shuō)，沙盤就是該項(xiàng)目的縮略圖和微型展示，除卻少數(shù)后期建設(shè)中的小范圍變動(dòng)，未來(lái)成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣?？瓷潮P要注意幾點(diǎn)：

1、樓間距

沙盤展示的效果和人的視覺(jué)誤差會(huì)造成沙盤上的樓間距很大，其實(shí)這是不準(zhǔn)確的。沙盤上都有比例尺標(biāo)注，所以具體的樓間距可以大概的計(jì)算出來(lái)。樓間距影響的是后期入住的采光和隱私性，需要慎重。

2、綠化率

沙盤展示的綠化非常高，其實(shí)只是效果，后期不會(huì)完全實(shí)現(xiàn)或者照搬，關(guān)于綠化率可以咨詢置業(yè)顧問(wèn)，并將具體綠化面積寫入合同，作為保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在項(xiàng)目中間或者周邊會(huì)有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來(lái)可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無(wú)論是前者的生活便利，噪音污染還是后者的環(huán)境污染都對(duì)生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再?zèng)Q定要不要選周邊樓棟。

二、看戶型

好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

1、入口有過(guò)渡空間，也就是我們經(jīng)常所說(shuō)的“玄關(guān)”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時(shí)也可以避免一覽無(wú)余。

2、平面布局中還應(yīng)該做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。

3、起居廳應(yīng)該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內(nèi)不能開門過(guò)多。

4、廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng)，而且應(yīng)該還需要有安裝配套的廚具、吊柜和放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)，最好是明衛(wèi)。

三、看配套

現(xiàn)在很多朋友在買房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時(shí)候，也會(huì)說(shuō)目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程，所以大家對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心。

可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

四、看樣板間

通過(guò)看樣板間，購(gòu)房者能夠?qū)Ψ课菝娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識(shí)，但是不要完全的迷信樣板間。例如，樣板間所呈現(xiàn)出的面積與實(shí)際房屋可能是不一致的；門窗及相關(guān)配套也可能不一致。

如果條件允許的話，購(gòu)房者應(yīng)盡量去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這種房間的戶型、面積、朝向、采光等問(wèn)題才會(huì)更直觀，從而購(gòu)房者不至于被裝修效果所影響。

來(lái)源：房產(chǎn)知識(shí)庫(kù)

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除

相關(guān)知識(shí)

今年大半年過(guò)去了! 你生活過(guò)的怎么樣? 用六位數(shù)的密碼,保護(hù)
鄭州孔雀城公園海 | 宜居住區(qū),把簡(jiǎn)單的生活過(guò)成詩(shī)
為美好而來(lái),用把生活過(guò)成詩(shī)創(chuàng)建湖畔新都孔雀城
上海自如租房怎么樣？用我的親身經(jīng)歷好好說(shuō)道說(shuō)道
這五種購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益
用對(duì)極致美感的追求,闡釋TATA木門怎么樣
櫻花集成灶怎么樣?打造屬于你的完美開放式廚房
創(chuàng)維電視質(zhì)量怎么樣？你不會(huì)選擇錯(cuò)的
小天鵝熱泵烘干機(jī)，陰雨天也能讓你聞到陽(yáng)光的味道
通州富力中心 運(yùn)河商務(wù)區(qū)的財(cái)富密碼