自千燈湖開(kāi)始，佛山人對(duì)湖景房的追求從未停下過(guò)腳步。

一個(gè)有趣的現(xiàn)象是：從千燈湖、亞藝湖、綠島湖到孝德湖、翰林湖...佛山一批批板塊房?jī)r(jià)的撬動(dòng)，往往都是以湖區(qū)為中心。

今天，搜狐焦點(diǎn)就來(lái)給大家介紹一個(gè)即將開(kāi)放品質(zhì)社區(qū)的純新湖景盤(pán)——上坤翰林湖壹號(hào)。

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上坤集團(tuán)佛山首子規(guī)劃披露： 規(guī)劃4棟住宅共474房源

去年8月5日，上坤集團(tuán)以總價(jià)35169萬(wàn)元斬獲南海丹灶一地塊，首入佛山。其折合樓面地價(jià)約7088元/㎡，至今仍創(chuàng)丹灶新高。

不到半年的時(shí)間，上坤集團(tuán)斬獲的翰林湖旁地塊規(guī)劃來(lái)了！日前，從南海區(qū)政府網(wǎng)站獲悉，該項(xiàng)目備案名為上坤美湖苑，規(guī)劃打造4棟住宅，其中，1-3棟均為連棟樓設(shè)置，以及規(guī)劃有3棟1層高的沿街商業(yè)，分布于金智二路南側(cè)。

根據(jù)公示顯示， 項(xiàng)目具體位于丹灶鎮(zhèn)大金智地金智二路北側(cè)地段，土地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，兼容商業(yè)用地（不含服務(wù)型公寓），規(guī)劃總占地面積約24808㎡，總建面約67383㎡，計(jì)容建面約49616㎡，其中住宅建面約49031㎡，商服建面約2474㎡。

另外，從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目容積率僅2.0，綠化率30.33%，樓高為18層，最高建筑高度為53米，共計(jì)474戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)位491個(gè)。

配套方面，項(xiàng)目配有200㎡的文化活動(dòng)室；物業(yè)管理用房151㎡，均設(shè)于4棟1、2層；垃圾收集站設(shè)于7棟，占地約100㎡。而占地165㎡約體育場(chǎng)地，設(shè)于6棟與2棟之間。

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主推89-118㎡剛需產(chǎn)品 陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間可達(dá)6.5米

值得注意的是，項(xiàng)目在出爐總規(guī)圖的同時(shí)，連同戶(hù)型設(shè)計(jì)也曝光了，讓人很期待。

從規(guī)劃圖得知，以1-1棟為例，為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)有A1/A2/C1/D四個(gè)戶(hù)型，其中，C1戶(hù)型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，并擁有6.5米開(kāi)間的陽(yáng)臺(tái)；余下戶(hù)型均為兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)；而1-2棟戶(hù)型與之相仿。

另外，4棟亦為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)有A1/A2/C1/B四個(gè)戶(hù)型，其中，B戶(hù)型為兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。

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臨近翰林湖  周邊新房售價(jià)約11000-15000元/㎡

從位置上看，上述規(guī)劃項(xiàng)目位于金智二路北側(cè)地段，地處大金智地核心區(qū)位，東臨美的翰湖苑，西側(cè)緊挨翰林湖農(nóng)業(yè)公園。

根據(jù)規(guī)劃，大金智地片區(qū)北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙涌，西至翰林湖，規(guī)劃定位為高端產(chǎn)業(yè)聚集、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)，將以智能安全、產(chǎn)業(yè)功能為主，以居住用地和配套服務(wù)功能為輔。

從交通上看，項(xiàng)目靠近建沙路，可快速直達(dá)桂丹路，再由桂丹路一路向東即達(dá)廣州。而在生活配套上，除了翰林湖公園外，還有有為小學(xué)、下沙滘文化廣場(chǎng)、佳盛購(gòu)物廣場(chǎng)等，未來(lái)片區(qū)還將在地塊北側(cè)規(guī)劃一所初中。

在新房市場(chǎng)上，丹灶片區(qū)在售包括云峰境花園、美的翰湖苑、奧園上林一品、龍光玖龍湖、祈福南灣半島等樓盤(pán)，推售價(jià)格在1000-15000元/㎡之間。

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