兩年前，由碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)、富力等26家百?gòu)?qiáng)房企和淘寶中國(guó)作基礎(chǔ)投資者的龐大隊(duì)伍讓帶領(lǐng)易居企業(yè)集團(tuán)（02048.HK）赴港IPO的易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席周忻備受關(guān)注。兩年后，在碧桂園莫斌、萬(wàn)科郁亮、旭輝林中、陽(yáng)光城(000671,股吧)朱榮斌等60位百?gòu)?qiáng)房企董事長(zhǎng)、總裁級(jí)高管的捧場(chǎng)下，周忻依然站在C位。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

9月16日，天貓宣布：正式成立房產(chǎn)部門(mén)，推出“天貓好房”平臺(tái)。同時(shí)，阿里與易居還聯(lián)合發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制（ETC）。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)(博客,微博)》記者采訪(fǎng)獲悉，該機(jī)制將以開(kāi)放、協(xié)作、公平為原則，通過(guò)云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持，提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣(mài)房四大交易場(chǎng)景，承載房產(chǎn)交易過(guò)程的多項(xiàng)服務(wù)功能，通過(guò)一系列聯(lián)盟管理的方法，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機(jī)制。

此外，天貓還將和易居一起，打通整個(gè)看房、購(gòu)房的全鏈路，為開(kāi)發(fā)商定制專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線(xiàn)上完成從看房、定金認(rèn)購(gòu)到金融服務(wù)的全過(guò)程。

在知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，此類(lèi)平臺(tái)搭建，進(jìn)一步說(shuō)明房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，也成為后續(xù)房企可以重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。

線(xiàn)上模式發(fā)力

據(jù)天貓好房總經(jīng)理盧維興介紹，天貓好房至少在未來(lái)3年內(nèi)不賺錢(qián)，全部收入都用來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)房者。

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡表示：“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會(huì)為房產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的紅利。未來(lái)的房產(chǎn)消費(fèi)里，線(xiàn)上會(huì)是重要場(chǎng)景，而線(xiàn)下場(chǎng)景也會(huì)更加智能化?！?/p>

周忻表示：“易居將發(fā)揮自身的房源優(yōu)勢(shì)、經(jīng)紀(jì)人賦能產(chǎn)品、區(qū)塊鏈技術(shù)以及地產(chǎn)消費(fèi)洞察等方面的能力，與天貓一起，致力于解決各交易主體當(dāng)前面臨的各類(lèi)問(wèn)題，幫助行業(yè)提升交易效率，帶動(dòng)行業(yè)科技升級(jí)?！?/p>

今年以來(lái)，受到宏觀(guān)大環(huán)境的影響，不少房企紛紛推出線(xiàn)上看房平臺(tái)。網(wǎng)上直播、VR看房、網(wǎng)上售樓處應(yīng)時(shí)代產(chǎn)生……線(xiàn)上看房早已被認(rèn)為是未來(lái)房企發(fā)展的新趨勢(shì)。而易居與阿里的此次合作，獨(dú)特之處似乎是不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制（ETC）的建立。

“該機(jī)制將基于新的產(chǎn)品升級(jí)，提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣(mài)房四大交易場(chǎng)景，承載房產(chǎn)線(xiàn)上交易過(guò)程的多項(xiàng)服務(wù)功能。這是最為核心的內(nèi)容，有助于真正促進(jìn)線(xiàn)上交易的成熟?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)。

事實(shí)上，易居和阿里的合作并非突然。根據(jù)記者今年8月3日的報(bào)道，7月31日，易居與阿里宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。據(jù)悉，雙方將在包括線(xiàn)上線(xiàn)下房產(chǎn)交易、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開(kāi)深度合作。

阿里還通過(guò)參與易居股份配售及認(rèn)購(gòu)可換股票據(jù)，進(jìn)一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進(jìn)一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。

多房企入局

讓這次合作備受關(guān)注的，除了ETC機(jī)制的建立，還有當(dāng)天60多位房企總裁級(jí)高管的站臺(tái)和捧場(chǎng)。這也在一定程度上反映出行業(yè)對(duì)這一新事物的接納和認(rèn)可。

中華房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、富力集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉，對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)交易協(xié)作機(jī)制”表達(dá)了高度認(rèn)可，宣布率先加入該機(jī)制，同時(shí)攜富力集團(tuán)全國(guó)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)項(xiàng)目，約500億貨值，加入到房產(chǎn)界的首次“百億補(bǔ)貼”“雙11”購(gòu)房節(jié)活動(dòng)之中。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，各大企業(yè)將積極入駐，形成深度合作。各類(lèi)房企后續(xù)在營(yíng)銷(xiāo)方面會(huì)發(fā)力，借助此類(lèi)平臺(tái)，能夠形成營(yíng)銷(xiāo)模式的轉(zhuǎn)變。

號(hào)稱(chēng)“做房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀服務(wù)生”的易居企業(yè)集團(tuán)旨在成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)航母級(jí)交易綜合服務(wù)平臺(tái)。公開(kāi)資料顯示，易居企業(yè)集團(tuán)旗下覆蓋易居營(yíng)銷(xiāo)、易居房友、克而瑞等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從新房代理服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享服務(wù)到房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)，打造交易服務(wù)和賦能服務(wù)兩大服務(wù)平臺(tái)。

記者還從發(fā)布會(huì)上了解到，今年“雙11”也將成為“金九銀十”之后新的房產(chǎn)狂歡節(jié)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次阿里巴巴和易居的合作，具有較好的導(dǎo)向?！敖衲昃€(xiàn)上模式總體上受關(guān)注，成為當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的重要體現(xiàn)。對(duì)于此類(lèi)線(xiàn)上的模式，各類(lèi)企業(yè)參與積極性提高，是行業(yè)和房企轉(zhuǎn)型的重要著力點(diǎn)。”

不過(guò)，他同時(shí)指出，線(xiàn)上模式也依然面臨很多質(zhì)疑和壓力，所以要求相關(guān)企業(yè)合作的時(shí)候，注重消費(fèi)市場(chǎng)的需求和顧慮，真正研究市場(chǎng)痛點(diǎn)，以形成更好的平臺(tái)效應(yīng)。“目前很多企業(yè)都搭建了此類(lèi)平臺(tái)，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)很多，合作機(jī)會(huì)大于競(jìng)爭(zhēng)壓力，后續(xù)也能夠?yàn)樾袠I(yè)形成更好的生態(tài)環(huán)境?！?/p>

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)

責(zé)編：Aqingya

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