來(lái)源：澎湃新聞/李曉青

9月27日，深深房A（000029.SZ）披露了關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)停牌進(jìn)展公告，由于重大資產(chǎn)重組涉及深圳市國(guó)有企業(yè)改革，交易結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，屬于重大無(wú)先例事項(xiàng)，重組方案還需進(jìn)一步溝通與論證。停牌期間，公司將嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求，至少每五個(gè)交易日披露一次有關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

作為恒大地產(chǎn)回A的重組對(duì)象，深深房A從2016年9月14日停牌至今已有四年。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，這也是深深房自停牌之后第241次發(fā)布關(guān)于公司重組進(jìn)展情況的公告。

深深房A2020年上半年公告顯示，公司上半年?duì)I業(yè)收入5.96億元，同比減少52.35%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為9727萬(wàn)元，同比減少70.8%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-2.12億元，同比減少130.95%；公司總資產(chǎn)44.85億元，同比減少8.63%；負(fù)債總額10.3億元，較期初下降25.63%；資產(chǎn)負(fù)債率22.96%，較期初下降5.25個(gè)百分點(diǎn)。

深深房在報(bào)告中表示，公司的房產(chǎn)銷(xiāo)售達(dá)到預(yù)期，報(bào)告期公司超額完成新增合約銷(xiāo)售預(yù)定計(jì)劃，但物業(yè)租賃承壓，深深房表示在新冠肺炎疫情和經(jīng)濟(jì)下行雙重沖擊下，退租、縮減租賃面積狀況頻發(fā)，公司盡全力“維老拓新”，力爭(zhēng)保存量、提增量、挖潛量。

值得一提的是，深深房在半年報(bào)中坦言，公司現(xiàn)在面臨著可持續(xù)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)。

深深房稱(chēng)，受重大資產(chǎn)重組工作影響，公司近幾年未新增土地儲(chǔ)備，目前的土地儲(chǔ)備有限，主業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展面臨重大挑戰(zhàn)。

財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)深深房并未新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，累計(jì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目?jī)H有一個(gè)“汕頭新峰大廈”，總建筑面積2.67萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)建筑面積2.67萬(wàn)平方米。深深房表示，公司會(huì)適時(shí)適度增加土地儲(chǔ)備，確保公司未來(lái)可持續(xù)健康發(fā)展。

對(duì)于資產(chǎn)重組的事項(xiàng)，深深房稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)，公司股票因重大資產(chǎn)重組仍處于停牌狀態(tài)，公司持續(xù)積極做好重組盡調(diào)、補(bǔ)充審計(jì)、補(bǔ)充評(píng)估和重組相關(guān)材料數(shù)據(jù)更新等基礎(chǔ)工作；嚴(yán)格按照監(jiān)管規(guī)則要求披露進(jìn)展情況公告并辦理股票停復(fù)牌；持續(xù)保持與重組相關(guān)各方的聯(lián)系，努力加強(qiáng)與監(jiān)管部門(mén)的密切溝通；耐心細(xì)致接聽(tīng)投資者來(lái)電，認(rèn)真及時(shí)回復(fù)互動(dòng)易平臺(tái)上的投資者提問(wèn)，得到了投資者的理解與支持。

但深深房同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)重組的潛在風(fēng)險(xiǎn)，深深房稱(chēng)，公司重大資產(chǎn)重組因涉及深圳市國(guó)有企業(yè)改革，交易結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，擬購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的資產(chǎn)系行業(yè)龍頭類(lèi)資產(chǎn)，資產(chǎn)規(guī)模較大，屬于重大無(wú)先例事項(xiàng)，股票停牌至今已近4年。目前重組各項(xiàng)工作仍在持續(xù)努力推進(jìn)，相關(guān)事項(xiàng)尚存在較大的不確定性，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。另外，深深房表示將努力加強(qiáng)與重組相關(guān)各方和監(jiān)管部門(mén)的溝通，持續(xù)積極推進(jìn)重大資產(chǎn)重組進(jìn)程。

深深房A曾在2019年12月13日公告，公司和控股股東深圳市投資控股與恒大地產(chǎn)及其股東廣州市凱龍置業(yè)簽署了《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議六》，將約定的排他期和有效期延長(zhǎng)至2020年12月31日。按照深深房A此前公布的協(xié)議內(nèi)容，在延長(zhǎng)的排他期內(nèi)，公司及其控股股東與實(shí)際控制人，凱隆置業(yè)及其控股股東與實(shí)際控制人、恒大地產(chǎn)均不得與其他方進(jìn)行與原協(xié)議目的類(lèi)似或相關(guān)的協(xié)商、談判或者簽署任何文件。如果交易各方在有效期內(nèi)未能簽署正式協(xié)議或各方未能延長(zhǎng)原協(xié)議，除非各方另行協(xié)商一致，原協(xié)議自動(dòng)終止。

在恒大此前的公告中曾提及，如果公司在2021年1月31日前尚未完成重組工作，第三輪投資者將有權(quán)在有關(guān)限期屆滿(mǎn)后兩個(gè)月內(nèi)向凱隆置業(yè)提出下列要求。包括以原有投資成本回購(gòu)第三輪投資者所持有的股權(quán)，或者由凱隆置業(yè)向戰(zhàn)略投資者轉(zhuǎn)讓部分恒大地產(chǎn)股份，轉(zhuǎn)讓比例為戰(zhàn)略投資者所持股份的50%。

已經(jīng)完成三輪1300億元戰(zhàn)投的中國(guó)恒大（03333.HK）目前還在繼續(xù)推進(jìn)與深深房A借殼重組一事。

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