恒大地產(chǎn)863億戰(zhàn)投轉為普通股

??走進房企

??恒大地產(chǎn)863億戰(zhàn)投轉為普通股

??恒大物業(yè)在港交所遞交招股書

??泰禾集團:債務重組仍無結果,萬科暫無意退出

??萬達商管明年起實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略

??【1】近期陷入風波的恒大集團迎來實質性利好,恒大地產(chǎn)1300億戰(zhàn)投中的863億已經(jīng)轉為普通股,破解了最大難題。中國恒大9月29日晚間公告,公司近日與持有恒大地產(chǎn)總額1300億人民幣的戰(zhàn)略投資者進行商談。已于29日與持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權益,且在恒大地產(chǎn)的股權比例保持不變。公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢,該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)。中國恒大還表示,公司正與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億人民幣的戰(zhàn)略投資者進行商談。

??【2】9月29日晚間,恒大物業(yè)在港交所遞交招股書。公告顯示,2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月,恒大物業(yè)的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.32億元及45.63億元。報告期內(nèi),恒大物業(yè)對應的凈利潤分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.47億元。在管面積方面,截至2020年6月30日,已訂約為1354個項目提供物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及/或社區(qū)增值服務,覆蓋22個省、五個自治區(qū)、四個直轄市及香港逾280個城市,總在管面積約為2.54億平方米,簽約面積為5.13億平方米,服務近200萬個家庭。中國恒大公告稱,于本公告日期,恒大物業(yè)由本公司間接持有71.94%權益。待上市完成后,恒大物業(yè)將仍然為本公司的附屬公司。

??【3】距協(xié)議約定期限僅剩一天,泰禾還未拿出債務重組方案,而萬科卻拿出來更多的耐心。9月29日晚間,泰禾發(fā)布公告稱,公司收到控股股東泰禾投資集團有限公司、公司實際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務有限公司共同函告,截至目前,泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認《股份轉讓框架協(xié)議》第4.1條約定的條件尚未全部滿足,海南萬益目前無意單方面終止上述協(xié)議。

??【4】一向主張玩轉“空手道”的萬達董事長王健林,又有了新動作。9月29日,市場有消息稱,從2021年開始,萬達商管不再發(fā)展“重資產(chǎn)”,這也意味著萬達商管將不再投資持有萬達廣場物業(yè),全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。萬達相關負責人也證實了該消息的真實性。相關人員稱,萬達一直致力于輕資產(chǎn)轉型,目前可以說轉型效果較為顯著,才有了全面實施的想法。萬達董事長王健林曾稱,企業(yè)經(jīng)營的最高境界是“空手道”,“空手道不是騙子,是有了品牌,有了能力,別人找上門來,你一分錢不出憑品牌就能掙錢。”在此邏輯之下,萬達頻繁進行資產(chǎn)騰挪,轉走輕資產(chǎn)之路。

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