住房租賃市場(chǎng)將立法,多地政府發(fā)布租房風(fēng)險(xiǎn)提示
?政策動(dòng)向
9月,中央發(fā)布《住房租賃條例》征求意見稿,住房租賃立法有了顯著推進(jìn);地方政府仍以整治市場(chǎng)秩序?yàn)橹?,其中,上海、合肥、廣州等地均發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒租戶加強(qiáng)警惕;北京發(fā)布租賃市場(chǎng)專項(xiàng)資金管理辦法,穩(wěn)定市場(chǎng)租金,規(guī)范市場(chǎng)秩序。
?市場(chǎng)概況
9月,租賃土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)繼續(xù)回暖,租賃相關(guān)用地成交面積較上月有所回升,共成交16宗/45.1萬(wàn)㎡。其中,上海成交3宗純租賃用地,總自持面積為21.2萬(wàn)㎡;杭州共成交6宗自持地塊,其中1宗為人才專項(xiàng)租賃住房用地,總自持面積為6.1萬(wàn)㎡。
?企業(yè)動(dòng)態(tài)
9月,房企背景的長(zhǎng)租公寓企業(yè)表現(xiàn)較為活躍,其中,華發(fā)擬發(fā)行50億元租賃債券,進(jìn)一步支持租賃房源擴(kuò)張;旭輝、大華、星河均有新店或新產(chǎn)品線布局,產(chǎn)品類型以租賃社區(qū)為主,可滿足多元化人群的租住需求。
來(lái)源:中指研究院
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