??繼2018年、2019年連續(xù)多次增持后，中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文再次以實(shí)際行動(dòng)表達(dá)對(duì)公司發(fā)展前景的強(qiáng)勁信心。

??4月24日，中國(guó)奧園（3883.HK）宣布，董事會(huì)主席郭梓文于當(dāng)日增持中國(guó)奧園100萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股8.816港元，涉資約882萬(wàn)港元。增持后，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55%。郭梓文主席月內(nèi)亦購(gòu)買100萬(wàn)美元奧園2021年9月到期美元債。

??中國(guó)奧園管理層表示，自2007年上市至今，奧園主席增持及公司回購(gòu)股票、以及購(gòu)買債券累計(jì)金額逾9億港元，顯示主席對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景充滿信心。2019年奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1，180.6億元，躋身全國(guó)三十強(qiáng)，2016至2019年年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)66%，2020年全年目標(biāo)為同比增長(zhǎng)12%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。目前，新冠肺炎疫情在中國(guó)基本受控，奧園的售樓中心及工地均已全面復(fù)工，各項(xiàng)工作按計(jì)劃進(jìn)行中，將疫情的影響降至最低。展望2020年，奧園將保持適度規(guī)模發(fā)展，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，優(yōu)化精細(xì)管理，全面提升經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高品質(zhì)的發(fā)展，為股東及投資者創(chuàng)造理想回報(bào)。

??值得注意的是，受益于亮眼的年報(bào)業(yè)績(jī)表現(xiàn)及收購(gòu)京漢控股等發(fā)展利好，中國(guó)奧園穩(wěn)健的增長(zhǎng)潛力近期再次得到中外資機(jī)構(gòu)一致認(rèn)可，十余家機(jī)構(gòu)先后發(fā)布研究報(bào)告對(duì)奧園的業(yè)績(jī)給予正面評(píng)價(jià)。

??4月8日，富瑞證券指出，收購(gòu)京漢股份將為中國(guó)奧園帶來(lái)逾100億元的可售資源，并加強(qiáng)在一二線城市的布局，并使資產(chǎn)凈值提升約3%。因此，富瑞證券將中國(guó)奧園今年銷售額預(yù)測(cè)上調(diào)3%至1430億元，并將2021-2022年盈利預(yù)測(cè)上調(diào)1%-2%；同時(shí)，將中國(guó)奧園的目標(biāo)價(jià)上調(diào)至15.39元，維持“買入”投資評(píng)級(jí)。

??“我們繼續(xù)看好中國(guó)奧園并購(gòu)和舊改的比較優(yōu)勢(shì)，公司2022年將沖2000億元銷售大關(guān)”，3月27日，安信國(guó)際在最新發(fā)布的研報(bào)中指出，中國(guó)奧園一直以收并購(gòu)拿地為主，2019年約80%的新增土儲(chǔ)由并購(gòu)而來(lái)，在項(xiàng)目資源及管理上擁有比較優(yōu)勢(shì)，預(yù)期公司將在下一波行業(yè)整合中受惠。

??摩根大通、野村證券、中金公司等認(rèn)為，奧園實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，據(jù)奧園2019年報(bào)顯示，目前擁有逾30個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，約89%位于大灣區(qū)，且轉(zhuǎn)化可期，土地成本及利潤(rùn)優(yōu)勢(shì)明顯，將提供額外的銷售貢獻(xiàn)及利潤(rùn)增長(zhǎng)動(dòng)力。

??此外，花旗銀行、摩根士丹利、瑞士信貸銀行、華泰國(guó)際等認(rèn)為，奧園已售未結(jié)金額可觀，預(yù)期奧園中長(zhǎng)期盈利增長(zhǎng)將繼續(xù)跑贏同行。多家大行亦認(rèn)為，2020年奧園將聚焦內(nèi)部?jī)?yōu)化，提升產(chǎn)品力和資源整合，有助實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期可持續(xù)及高質(zhì)量發(fā)展。

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