上海皝旭26.7億元競(jìng)得金華1宗商住用地 溢價(jià)率43.92%
中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月23日,金華1宗商住用地成功出讓,經(jīng)過170輪競(jìng)價(jià),杭州諾泓企業(yè)管理有限公司(上海皝旭)以總價(jià)267023.15萬元競(jìng)得金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)地塊,樓面價(jià)6543元/㎡,溢價(jià)率43.92%。
地塊編號(hào)金市土讓告字[2020]23號(hào),地塊名稱金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)地塊,出讓面積13.76萬平,用途為商住用地,容積率2.96,建筑面積40.81萬平,起始價(jià)18.55億元。
據(jù)土地出讓文件顯示,該地塊需配建5G通信基站一處,建筑面積不少于30平方米。該地塊內(nèi)商務(wù)功能建筑面積自持比例不低于50%,可銷售部分分割單元建筑面積不小于300平方米。
該地塊需配建政策性安置住房,建筑面積不少于114000平方米,回購(gòu)價(jià)格為14572元/平方米,土地用途為居住用地,需回購(gòu)安置房附屬地下車位294個(gè)且集中布置于本地塊地下空間,回購(gòu)安置房附屬地下車位價(jià)格均為120000元/個(gè)。
回購(gòu)細(xì)則具體詳見《金華開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議》;人才用房建筑面積不大于42000平方米,戶型建筑面積不小于80平方米/套,土地用途為居住用地,精裝修銷售;可售商業(yè)建筑面積不大于4500平方米;地塊南側(cè)需配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,建筑面積不少于6000平方米;需配建公共廁所1處,建筑面積不少于120平方米;需配建一處開閉所,建筑面積不少于100平方米;需配建鄰里中心,建筑面積不少于22285平方米(其中社區(qū)菜場(chǎng)功能建筑面積不少于2000平方米,社區(qū)黨群服務(wù)中心建筑面積不小于1000平方米,全齡活動(dòng)中心建筑面積不小于3000平方米、社區(qū)圖書館建筑面積不小于1000平方米、居民健身設(shè)施用房建筑面積不少于3000平方米,以及幸福學(xué)堂、社區(qū)食堂等未來社區(qū)九大場(chǎng)景用房)。
以上內(nèi)容中,在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)將衛(wèi)生服務(wù)中心、公共廁所、鄰里中心等共計(jì)建筑面積不少于28405平方米,產(chǎn)權(quán)無償移交給金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì),回購(gòu)車位198個(gè),回購(gòu)價(jià)格120000元/個(gè),具體情況詳見《金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山嘴頭未來社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。
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