“對企業(yè)來講，永遠(yuǎn)真實考慮兩個東西，一個是到哪兒有人才，第二個到哪里成本可控，同時環(huán)境也過得去。我認(rèn)為，今天的鳳崗這兩個條件是最好”。 天安數(shù)碼城集團助理總裁、鳳崗天安數(shù)碼城董事總經(jīng)理余安定表示。

今年，東莞市提出臨深9鎮(zhèn)高水平對接和融入深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)，探索與深圳共建“深莞深度融合發(fā)展示范區(qū)”。就在不久前《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》正式落地。

9鎮(zhèn)再迎來發(fā)展新機遇，這一次我們走進(jìn)距離深圳市中心最近的鳳崗鎮(zhèn)，這里早已經(jīng)成為先知先覺者布局的地方，部分還成為后來者的引路人，他們將如何迎接新的機遇和挑戰(zhàn)？

鳳崗俯瞰圖。

加強與深圳企業(yè)及工業(yè)園區(qū)的對接

“站在三樓平臺上，如果天氣好，可以清晰的看到深圳的天際線，從地王大廈、京基100再到平安金融中心”。余安定表示，鳳崗位于東莞的東南部，三面毗鄰深圳，這里被本地人稱為“深圳里的鳳崗”，驅(qū)車前往深圳市中心約30分鐘。

正是這樣的地理位置，鳳崗成為不少深企外溢東莞的第一站。以鳳崗天安數(shù)碼城為例，自2015年布局鳳崗以來，已累計招引入駐企業(yè)逾400家，其中約65%的企業(yè)來自深圳。2019年實現(xiàn)產(chǎn)值約71億元，貢獻(xiàn)稅收約1.95億。其中，引進(jìn)國家高新技術(shù)企業(yè)26家，規(guī)模以上企業(yè)17家，年產(chǎn)值5000萬以上企業(yè)13家。

今年，東莞市委審議通過《關(guān)于進(jìn)一步完善區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展格局 推動南部各鎮(zhèn)加快高質(zhì)量發(fā)展的意見》，臨深9鎮(zhèn)將著手打造深莞深度融合發(fā)展示范區(qū)。它們分別為虎門、長安、大嶺山、大朗、黃江、樟木頭、鳳崗、塘廈、清溪。不久前《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》正式落地，因而東莞9鎮(zhèn)的一舉一動也是備受關(guān)注。

此前，鳳崗鎮(zhèn)委主要負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時就表示，鳳崗要發(fā)揮臨深區(qū)位優(yōu)勢，加強產(chǎn)業(yè)對接，主動面向深圳等地區(qū)招商選資，大力引進(jìn)創(chuàng)新能力強、成長性好的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，爭做深圳產(chǎn)業(yè)外溢的最佳承載地和最大受益者。

在行動方面，鳳崗鎮(zhèn)建立起聯(lián)合招商新模式，多渠道、不間斷加強與深圳企業(yè)及工業(yè)園區(qū)的對接。以深圳等地區(qū)作為重點招商區(qū)域，積極吸引重特大項目落戶，同時通過完善引資評估機制，著力提高招商引資質(zhì)量和效益。

“數(shù)字建設(shè)”成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施

近年來，鳳崗的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)速度加快，而未來隨著地鐵10號線東延線、深惠城際的建設(shè)開通，鳳崗距離深圳的距離更近了，人流、物流、資金流、信息流等流動提速，那么新的背景下，鳳崗如何用好深企這一資源，推動產(chǎn)業(yè)升級？而已經(jīng)率先落地布局東莞的深企又如何尋求進(jìn)一步發(fā)展？

鳳崗天安數(shù)碼城、京東智谷、都市智谷是鳳崗的三個轉(zhuǎn)型升級基地平臺，它們發(fā)展一定程度上反映鳳崗得發(fā)展，也是企業(yè)布局東莞首選的空間載體。

“對企業(yè)來講，永遠(yuǎn)真實考慮兩個東西，一個是到哪兒有人才，第二個到哪里成本可控同時環(huán)境也過得去，那么我覺得今天的鳳崗其實這兩個條件是最好”。 余安定表示，觀察未來兩三年內(nèi)，深圳的成本包括年輕人的生活綜合成本和企業(yè)的運營成本，想降下來還是很有難度，而這個時間窗口留給誰的？他認(rèn)為“是留給鳳崗的，同時也是留給我的”。

那么位于鳳崗的產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了成本之外，還有哪一些優(yōu)勢能夠把握住這個窗口期？

互聯(lián)網(wǎng)時代，5G加持，數(shù)字園區(qū)成當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的熱詞，更是園區(qū)的一項基礎(chǔ)設(shè)施。此前出席東莞活動時，華為云與計算BG智慧園區(qū)業(yè)務(wù)部政府行業(yè)總監(jiān)劉振華認(rèn)為，“產(chǎn)業(yè)園區(qū)是數(shù)據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的重要載體”，中國數(shù)字化進(jìn)程開始轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)主導(dǎo)，而智慧園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的關(guān)鍵入口，是中國數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要驅(qū)動引擎。

東莞產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭加大。

目前鳳崗天安數(shù)碼城園區(qū)推出“智領(lǐng)星圖數(shù)字孿生IOC預(yù)覽版”，依托天安數(shù)碼城成熟的園區(qū)運營經(jīng)驗，加上整合領(lǐng)先的機器人行業(yè)技術(shù)支持，結(jié)合數(shù)字孿生IOC，共同幫助園區(qū)運營服務(wù)轉(zhuǎn)型升級、提升效率?！霸O(shè)計研發(fā)要以打造真正實用的產(chǎn)品為目的，深度挖掘客戶的痛點，讓數(shù)字化、智能化技術(shù)和產(chǎn)品為園區(qū)的發(fā)展賦能提效。”余安定表示，通過收集園區(qū)服務(wù)數(shù)據(jù)，從而對企業(yè)客戶、服務(wù)流程進(jìn)行畫像描畫，通過AI的介入進(jìn)入服務(wù)到園區(qū)當(dāng)中去。

近年來，東莞的產(chǎn)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，成為東莞承接深圳經(jīng)濟溢出的重要產(chǎn)業(yè)空間載體，園區(qū)也在迭代升級，探索新模式。

“我們在推一個物權(quán)換股權(quán)的政策，有一些已經(jīng)成功的案例”。余安定表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將來要轉(zhuǎn)型為不靠租金和房屋銷售收入，而是靠更多的軟性服務(wù)或者說增值服務(wù)去盈利，或者說說變成企業(yè)的良性合作伙伴，形成利益共同體。他也不否認(rèn)，這個方向存在著問題，會涉及到對企業(yè)情況了解等等，因此盈利模式的改變是一個長期的過程。

來源：南方都市報

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