觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月28日，福州市舉行2020年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)，本次拍賣共出讓14幅地塊，總面積35.09萬(wàn)㎡（合計(jì)526.39畝），總起始價(jià)為47.04億元。

最終，經(jīng)過將近兩個(gè)半小時(shí)競(jìng)拍，14幅地塊全部拍出，總成交金額52.13億元。

其中，宗地2020-47號(hào)由廣宇發(fā)展(000537,股吧)子公司福州魯能摘得，成交價(jià)19.7億元，樓面地價(jià)15582元/㎡，溢價(jià)率8.12%。

地塊位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路與龍頭路交叉口東北角，選址面積5.59萬(wàn)㎡（合83.83畝），出讓面積5.40萬(wàn)㎡（合81.04畝），容積率≥1.0，＜2.34。用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地。

福建榕圣以9.84億競(jìng)得宗地2020-48號(hào)商住地，樓面地價(jià)15849元/㎡。地塊位于晉安區(qū)長(zhǎng)樂北路與塔頭路交叉口東南角，塔頭七期項(xiàng)目出讓地塊二，選址面積2.80萬(wàn)㎡（合41.94畝），出讓面積2.61萬(wàn)㎡（合39.13畝）。

廈門建發(fā)6.76億競(jìng)得宗地2020-49號(hào)，樓面地價(jià)12780元/㎡，溢價(jià)率6.29%。

地塊位于倉(cāng)山區(qū)盧濱路南側(cè)、洪灣中路東側(cè)，葉宅小區(qū)出讓地塊，面積2.40萬(wàn)㎡（合36.07畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)，商務(wù)）用地，起始價(jià)6.36億元。容積率≥1.0，≤2.2。

恒宇集團(tuán)2.67億競(jìng)得宗地2020-51號(hào)，樓面地價(jià)13630元/㎡，溢價(jià)率31.53%。該宗地位于鼓樓區(qū)華林路與樹湯路交叉口西南角，程厝里舊屋區(qū)改造地塊，面積1.11萬(wàn)㎡（合16.6畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，容積率≥1.0，≤1.77。

福建省二建3.58億摘得宗地2020-52號(hào)，樓面地價(jià)14194元/㎡，溢價(jià)率27.86%。

地塊位于鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86號(hào)舊改地塊，面積1.05萬(wàn)㎡（合15.76畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地容積率≥1.0，≤2.4。

福建藍(lán)谷投資以1.04億競(jìng)得宗地2020-53號(hào)，樓面地價(jià)10504元/㎡，溢價(jià)率136.36%。

地塊位于臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)、祥坂路北側(cè)的中央商務(wù)區(qū)體育地塊，選址面積7442㎡（合11.2畝），出讓面積6645㎡（合9.97畝），用途為體育用地，起始價(jià)4400萬(wàn)元。

福州城投3800萬(wàn)競(jìng)得宗地2020-54號(hào)，樓面地價(jià)2604元/㎡，溢價(jià)率15.15%。

地塊位于晉安區(qū)西嶺互通北側(cè)的益鳳出讓地塊五，面積7296㎡（合10.94畝），用途為商服（商業(yè)，商務(wù)）用地，起始價(jià)3300萬(wàn)元。

福建榕圣以底價(jià)1.11億競(jìng)得宗地2020-55號(hào)，樓面地價(jià)1964元/㎡。地塊位于晉安區(qū)西嶺互通北側(cè)的益鳳出讓地塊七，面積3.53萬(wàn)㎡（合52.98畝），用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)（物流倉(cāng)儲(chǔ)）用地。

泰康之家則以底價(jià)1.91億競(jìng)得福州宗地2020-56號(hào)，樓面地價(jià)2500元/㎡。地塊位于晉安區(qū)登云路南側(cè)、登云水庫(kù)東側(cè)的登云養(yǎng)老地塊，面積7.64萬(wàn)㎡（合114.6畝），用途為公共管理與公共服務(wù)（養(yǎng)老）用地。

福建三坊里教育8200萬(wàn)元競(jìng)得宗地2020-57號(hào)，樓面地價(jià)10859元/㎡，溢價(jià)率164.52%。

地塊位于倉(cāng)山區(qū)金環(huán)路以北、洪榕路以南、建新中路以東，原金山舊改項(xiàng)目出讓地塊五，面積7551㎡（合11.33畝），用途為公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)3100萬(wàn)元。

個(gè)人競(jìng)買人毛先生5500萬(wàn)元競(jìng)得宗地2020-58號(hào)，樓面地價(jià)8237元/㎡，溢價(jià)率111.54%。

地塊位于倉(cāng)山區(qū)雁頭路以北、金浦路以南的江邊村地塊，面積6677㎡（合10.02畝），用途為公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)2600萬(wàn)元。容積率＞0.9，≤1.0。

福州煙草1.412億競(jìng)得福州宗地2020-59號(hào)，樓面地價(jià)3215元/㎡。

地塊位于晉安區(qū)站坂路以北，晉安原生物學(xué)院出讓地塊一(B)，面積2.93萬(wàn)㎡（合43.92畝），用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)（物流倉(cāng)儲(chǔ)）用地，容積率＞1.0，≤1.5。

福建同春藥業(yè)1.75競(jìng)得福州宗地2020-60號(hào)，樓面地價(jià)1871元/㎡。

地塊位于倉(cāng)山區(qū)福峽路以東、清涼山西北側(cè)的倉(cāng)山東擴(kuò)企業(yè)3#地塊，面積5.20㎡（合77.95畝），用途為工業(yè)用地，起始價(jià)1.75億元。容積率≤1.8。

個(gè)人競(jìng)買人張先生6100萬(wàn)競(jìng)得福州宗地2020-62號(hào)。

該宗地位于鼓樓區(qū)福嶼路西側(cè)，福嶼村周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地（二），土地面積4055㎡（合6.08畝）,用途及年限為商服（商務(wù)）用地40年、體育用地50年。容積率：0.5（其中商務(wù)建筑面積不超過2000㎡）

相關(guān)知識(shí)

福州14幅地52.13億成交 廣宇發(fā)展19.7億落子晉安
福州市51.1億元出讓6宗地塊 保利8.55億、廣宇發(fā)展19.7億擴(kuò)儲(chǔ)
福州市城投建筑有限公司以0.38億元競(jìng)得晉安益鳳出讓地塊五
廣宇發(fā)展19.7億元競(jìng)得福州市晉安區(qū)一宗地塊 溢價(jià)率8.12%
個(gè)人買家?以0.61億元競(jìng)得福嶼村周邊舊改項(xiàng)目出讓地(二)
福州2022年首場(chǎng)土拍收官：12宗地?cái)埥鹩?6億
廣宇發(fā)展6.3億設(shè)立三級(jí)子公司廣東中綠園置地
福州第二次集中供地次日收金70億 9宗地封頂搖號(hào)下“雨露均沾”
2022年福州第一輪集中供地將推20余宗土地
驚艷世界的福州,誰(shuí)來代言城市高光?