中新網(wǎng)北京10月30日電 (記者 龐無忌)最近幾年，隨著樓市調(diào)控靈活性、針對性增強(qiáng)，市場波動收窄，房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”效應(yīng)已經(jīng)大大減弱。今年房地產(chǎn)市場“金九”、“銀十”相繼落空，市場走勢以平穩(wěn)為主。

貝殼研究院30日發(fā)布的10月房地產(chǎn)市場系列報告指出，10月份，全國二手市場整體平穩(wěn)，重點(diǎn)18城二手住宅成交量環(huán)比增長4%左右。近兩月重點(diǎn)城市二手房市場步入需求釋放疲軟期，月均成交較此前5個月降15%。

新房市場交易熱度則明顯下滑。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，10月份，66個受重點(diǎn)監(jiān)測的城市新房市場合計(jì)成交面積同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%。

自今年7月以來，深圳、南京、杭州、成都等15個城市28次出臺調(diào)控升級政策，意在打擊炒房，預(yù)防出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。受政策收緊影響，10月份新房成交量環(huán)比明顯下滑，政策短期效果明顯。

從累計(jì)交易數(shù)據(jù)來看，樓市恢復(fù)速度也在放緩。1-10月份累計(jì)，66城新房市場累計(jì)成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計(jì)同比下滑7.1%，較9月累計(jì)降幅收窄不到1.0個百分點(diǎn)，市場恢復(fù)速度持續(xù)放緩。

交易熱度下滑的同時，新房均價環(huán)比也有所下調(diào)。58同城、安居客同日發(fā)布的報告顯示，10月份，中國67城新房在線均價為每平方米16409元，環(huán)比下跌0.12%，在67城中，30城新房在線均價環(huán)比上漲。

二手房價掛牌價格環(huán)比微漲。10月全國67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15711元，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。(完)

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