來源：澎湃新聞

因缺少獎(jiǎng)勵(lì)、鼓勵(lì)等措施，?？谘b配式建筑項(xiàng)目的推進(jìn)并不理想。近日，?？诔雠_(tái)新規(guī)，明確以裝配式建筑方式建設(shè)的三類商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)。

10月28日，?？谑腥嗣裾“l(fā)《?？谑醒b配式建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》（簡稱《實(shí)施細(xì)則》），其中明確，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。

據(jù)了解，海南省于2017年發(fā)布《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，要求全省大力發(fā)展裝配式建筑，通過建造方式的變革，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而所謂裝配式建筑，是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑?！　?/p>

?？谑腥嗣裾赋?，自2017年省政府印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》文件后，2018年?？谑姓絾?dòng)裝配式建筑工作，基本完成省住建廳要求的組織架構(gòu)、試點(diǎn)示范、宣傳培訓(xùn)等工作任務(wù)。2019年省住建廳下達(dá)海口市必須完成裝配式建筑項(xiàng)目面積為213萬平方米，但因缺少獎(jiǎng)勵(lì)、鼓勵(lì)等措施，導(dǎo)致完成效果不是很好。

數(shù)據(jù)顯示，2019年，?？趦H完成裝配式建筑項(xiàng)目面積57.8萬平方米。

此次，按照《實(shí)施細(xì)則》的最新規(guī)定，以下三類采用裝配式建筑方式建造的商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)：一是國有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項(xiàng)目；二是投標(biāo)或競(jìng)購主體在投標(biāo)或競(jìng)購時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項(xiàng)目；三是開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請(qǐng)采用裝配式建造方式建造的商品房項(xiàng)目。

按照規(guī)定，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。同時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。土地使用權(quán)使用期限和起始年期維持原土地使用權(quán)出讓合同的約定不變。

按照《實(shí)施細(xì)則》，自有土地、個(gè)人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎(jiǎng)勵(lì)范圍內(nèi)。

《實(shí)施細(xì)則》明確，若建設(shè)單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由?？谑杏嘘P(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎(jiǎng)勵(lì)面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠信檔案。

相關(guān)知識(shí)

?？诔雠_(tái)細(xì)則獎(jiǎng)勵(lì)裝配式建筑,三類商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)
海南省住建廳副廳長狠批市縣“懶政”：裝配式政策實(shí)施兩年 無一出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則
裝配式建筑項(xiàng)目可分期交納土地出讓金,獎(jiǎng)勵(lì)容積率
?？诔雠_(tái)23條措施促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展 影視企業(yè)落戶海口最高獎(jiǎng)勵(lì)
海南進(jìn)一步細(xì)化明確裝配式建筑推廣政策
最高可獲2000元/㎡補(bǔ)貼!泉州這區(qū)域投入500萬獎(jiǎng)勵(lì)
廣西出臺(tái)措施推動(dòng)建筑業(yè)企業(yè) 一次性可獎(jiǎng)勵(lì)300萬！
鄭州多項(xiàng)政策推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展
安徽淮北：購買首套房最高可獲6萬元獎(jiǎng)勵(lì)
我省出臺(tái)《海南省公務(wù)員及時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)辦法(試行)》