都說人到中年大多會(huì)變油膩，外界環(huán)境的變化、加上歲月的磨難，鮮有人做到越發(fā)精神，一家企業(yè)更是如此。

不少財(cái)經(jīng)專家曾表示，從企業(yè)生命周期來看，很少有企業(yè)真正成為百年企業(yè)；美國(guó)《財(cái)富》雜志也曾報(bào)道，美國(guó)中小企業(yè)、大企業(yè)平均壽命分別不到7年、40年，國(guó)內(nèi)企業(yè)的生命周期相對(duì)更短。

但1979成立的中海卻不大一樣，年過40，這家企業(yè)從運(yùn)營(yíng)到產(chǎn)品，都給外界越發(fā)精致的感覺。

練就了一套過程精品“內(nèi)功”

“北京太久沒有令人眼前一亮的房子了。”這是業(yè)內(nèi)人士參觀中海2020年新推出的”甲叁號(hào)院“樓盤考察后發(fā)出的感嘆。甲叁號(hào)院被認(rèn)為是京樓中的“顏值擔(dān)當(dāng)”。

今年出品、被業(yè)內(nèi)人士頻頻贊嘆的甲叁號(hào)院是如何脫穎而出的？據(jù)說，中海請(qǐng)來世界三大頂級(jí)設(shè)計(jì)師事務(wù)所之一的AECOM和香港頂級(jí)團(tuán)隊(duì)CCD，打造了6處極具特色的景觀組團(tuán)；每一塊鋁板都是團(tuán)隊(duì)精心甄選，并在施工之前反復(fù)深化排版，確保分毫不差；入戶大堂甚至像是一處別致的蘋果旗艦店。精致之余也不乏創(chuàng)新，房間內(nèi)270度大露臺(tái)，也是北方項(xiàng)目的首創(chuàng)。

這樣的品味和顏值，市場(chǎng)銷量是最好的說明：好產(chǎn)品，不論在什么時(shí)候，都有人樂于買單。8月14日，今年北京首批頂豪新盤中海甲叁號(hào)院線上開盤選房，當(dāng)日成交認(rèn)購(gòu)112套，總銷售金額達(dá)20億元。

不僅豪宅線產(chǎn)品再次刷新了歷史，中海在北京市場(chǎng)中的剛需、改善作品也驚艷了購(gòu)房者。2019年的中?！ね└蛔u(yù)為“神盤”，在限競(jìng)爭(zhēng)房市場(chǎng)一片低迷之時(shí)，第一期開盤14秒售空。

被市場(chǎng)熱捧代表著企業(yè)練就了不可復(fù)制的“內(nèi)功”：中海一直有“過程精品”的要求，在建造品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)、居住體驗(yàn)方面具有傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。

近幾年，中海也在“智能化、工業(yè)化、健康綠色”三條賽道提升產(chǎn)品力，筑造出引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)向的一系列產(chǎn)品“工科中海”。行業(yè)對(duì)中海的評(píng)價(jià)與口碑，主要集中于對(duì)中海產(chǎn)品力、品質(zhì)的認(rèn)可。

中海董事長(zhǎng)顏建國(guó)曾表示，“作為有41年歷史的中海，我們的目標(biāo)是百年基業(yè)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，高質(zhì)量發(fā)展是我們長(zhǎng)期不變的策略。”

基于這樣的策略，中海出品的房子，基本都是給購(gòu)房者和市場(chǎng)“始于顏值，敬于地段，合于設(shè)計(jì)，終于品質(zhì)”的印象。帶著對(duì)建筑的尊重和對(duì)質(zhì)量的苛求，立足于行業(yè)巨頭的“中年優(yōu)質(zhì)男”，似乎也很難被模仿、被超越。

“中年優(yōu)質(zhì)男“的成長(zhǎng)軌跡

一位“中年優(yōu)質(zhì)男”保持優(yōu)秀的原因是什么？其實(shí)，產(chǎn)品力一直是房企發(fā)展的重要載體，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)、高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品力就是中海的優(yōu)質(zhì)原因，這個(gè)“密碼“簡(jiǎn)單，但難的是幾十年如一日。

能一直在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)史中保持前十，這個(gè)41歲的“中年優(yōu)質(zhì)男“的成長(zhǎng)軌跡是什么樣的？

中海1979年成立于香港，1984年就開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，彼時(shí)內(nèi)地房地產(chǎn)概念還比較薄弱。

中海是最老牌的央企房地產(chǎn)企業(yè)之一，也是最早將香港房地產(chǎn)開發(fā)模式引入內(nèi)的地企業(yè)，在內(nèi)地最早引入銀行按揭貸款、物業(yè)管理、實(shí)體樣板房等。

發(fā)展至2020年，中海在巨頭中的銷售規(guī)模位居行業(yè)第6位。前9月累計(jì)銷售額達(dá)1611.2億元。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)過去15年的歷史中，只有4家一直保持在前十：中海、保利、萬科、綠地。截至今年上半年，中海擁有總土地儲(chǔ)備為9，006萬平方米。深耕一、二線主流城市，發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，獲取超大型項(xiàng)目是中海強(qiáng)化土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)的重要競(jìng)爭(zhēng)策略。

公司定位于成為卓越的國(guó)際化不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，堅(jiān)持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅(jiān)持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活＋”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；堅(jiān)持“過程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅(jiān)持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；歷經(jīng)41年的發(fā)展，中海建立起“住宅開發(fā)”“城市運(yùn)營(yíng)”“創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。

歲月變遷養(yǎng)成一座地產(chǎn)界的黃埔軍校，業(yè)內(nèi)總有人講，“順境學(xué)萬科，逆境學(xué)中海”。這句話放到被疫情吊打的2020年，意義又更加特殊。

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