西安多家銀行首套房貸利率下調(diào) 信貸額度緊張放款時間延長

來源：智能家居時間：2020-11-22 19:56

?年末西安將有43個全新樓盤陸續(xù)入市，開發(fā)商“搶收戰(zhàn)”已經(jīng)打響，購房者買到自己心儀房子的概率將增大。同時，近期房貸利率小幅下調(diào)對購房者來說是一大利好，但記者采訪發(fā)現(xiàn)，西安多家銀行因信貸額度緊張，年末放款時間有所延長。

??臨近年底，西安部分銀行信貸額度十分緊張，放款時間不做承諾，讓購房者焦急萬分?！般y行額度緊張，貸款遲遲審批不下來，以往一個月左右就可以辦完過戶手續(xù)，現(xiàn)在快兩個月了還沒放款?！笔忻駨埾壬诮衲?月底買了一套二手房，因銀行放款時間延長，影響到了預計的過戶時間。

??針對這一現(xiàn)象，記者走訪了西安融創(chuàng)、萬科、碧桂園地產(chǎn)旗下多家樓盤售樓部。有置業(yè)顧問表示，年底銀行信貸額度確實比較緊張，審批會更加嚴格一些，放款周期相對平時會更長一些，從以前的1個月以內(nèi)延長到了2個月左右。隨后，記者咨詢西安多家銀行個貸部了解到，按照慣例，年底信貸額度緊張，銀行對房貸放款時間不做承諾，公商組合貸的放款時間更久。同時，銀行人士提醒，二手房交易買賣雙方做好時間預算和資金預算，避免因放款慢導致的糾紛和風險。

??年底放款時間變慢，房貸利率走勢又如何？記者咨詢多家銀行了解到，西安大多數(shù)銀行房貸款利率出現(xiàn)小幅下調(diào)，首套房貸利率在5.3%～5.45%之間?！按饲拔覀兊氖滋追抠J利率是5.44%，現(xiàn)在最低為5.3%?！蹦硣写笮袀€貸部工作人員表示，今年，監(jiān)管機構對銀行信貸資金流入房市的監(jiān)管不斷加強，央行為高負債率房地產(chǎn)企業(yè)劃定“三道紅線”，在“房住不炒”的大背景下，房地產(chǎn)金融政策仍在收緊。近期，監(jiān)管機構要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模，主要目的是降低房貸新增?！斑@意味著未來新房貸款對個人審核將更加嚴厲，放款周期將在一定程度上延長”。

來源：西安晚報