中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  11月27日，佛山市集中出讓3宗商住用地，總出讓面積9.9萬方，總建筑面積31.42萬方，總起價307176萬元，總成交價3582762萬元。

經(jīng)過20輪競價，金茂投資（廣東）有限公司以45586萬元競得南海區(qū)TD2020(NH)WG0046地塊，樓面價約7259元/㎡，溢價率20%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)西樵鎮(zhèn)崇南村碧霞一路南側(cè)。占地面積約22610.95㎡，起始價37986萬元，競買保證金7597.2萬元，建筑密度≤25%；綠地率≥30%；限高80米。

出讓文件顯示，該地塊無需配建幼兒園、小學(xué)等，由就近地段統(tǒng)籌解決。

該地塊須配建不少于1處的體育健身場地，用地面積≥320平方米；包括有社區(qū)服務(wù)中心、文化活動室、物業(yè)管理用房、垃圾收集點等社區(qū)配套，合計配建面積約510㎡。

地塊競得人需配建間距道路（寬15米、長102米）第一期約73米，位于宗地西側(cè)，需移交。

地塊需配建虛線公園綠地，全天候?qū)婇_放，用地面積不少于1356.66平方米，與項目第一期建筑驗收同步完成并移交。

競得人不準(zhǔn)在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及配套建筑內(nèi)建設(shè)服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內(nèi)完成設(shè)計、報建等相關(guān)手續(xù)并正式動工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過竣工驗收。

經(jīng)過56輪競價，廣東粵海置地集團(tuán)有限公司以270740億元競得禪城區(qū)TD2020(CC)WG0022地塊，樓面價17871元/㎡，溢價率19.14%。

資料顯示，該地塊位于禪城區(qū)文華路西側(cè)、黎明二路南側(cè)。出讓面積43283.63㎡，起始價227240萬元，競買保證金45448萬元，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊的動工時限為一年，自交地之日開始起算。地塊的建設(shè)時限為三年，自地塊動工時限終止之日開始起算。

佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司以底價41950萬元競得三水區(qū)TD2020（SS）WG0033地塊，樓面價4221元/㎡。

資料顯示，該地塊位于三水區(qū)西南街道文鋒西路北側(cè)，東至規(guī)劃用地，南至文鋒西路，西至三達(dá)路南延線，北至規(guī)劃道路。出讓面積37692.99㎡，起始價41950萬元，競買保證金8400萬元，15%≤建筑密度≤28%，綠地率≥25%，建筑高度≤100米。

出讓文件顯示，宗地的動工時限為1年，自約定的土地交付之日起計算。宗地的建設(shè)時限為3年，自約定動工時限終止之日起計算。

宗地的開發(fā)建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照佛山市自然資源局的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。該地塊需建設(shè)住宅戶型套數(shù)不少于700套，其中建筑面積100㎡以下住宅戶型不少于總住宅戶型套數(shù)的20%。

地塊內(nèi)須設(shè)置并移交相應(yīng)的社區(qū)公共服務(wù)用房，建筑面積不少于住宅總計容建筑面積的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超過2500㎡，其中應(yīng)包含社區(qū)服務(wù)中心（建筑面積不少于200㎡）、文化活動室（建筑面積不少于500㎡）、社區(qū)居委會（建筑面積不少于500㎡）和按每百戶不低于20㎡標(biāo)準(zhǔn)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

競得人應(yīng)在地塊東側(cè)配建道路上配建雙向各一個港灣式中途?？空荆ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《城市道路公共交通站、場、廠工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ/T15-2011）要求實施。

用地范圍內(nèi)須無償配建并移交計容建筑面積不少于1290㎡的住宅用于原住戶回遷安置。競得人必須在宗地首期現(xiàn)（預(yù)）售的樓房中優(yōu)先無償提供13套安置房，位置及樓層由佛山市三水區(qū)西南街道辦事處優(yōu)先選取。

競得人須配建并無償移交一條城市道路，道路長度約287.6米，寬度15米。

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