健康建筑中國(guó)踐行路:遠(yuǎn)洋集團(tuán)5年實(shí)踐的道與法
5年前的12月3日,當(dāng)遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布將國(guó)際WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國(guó),并在其進(jìn)入廣州的首個(gè)項(xiàng)目——遠(yuǎn)洋天驕落地時(shí),中國(guó)了解健康建筑的人還寥寥無(wú)幾。
這并不出奇。彼時(shí),中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在打造產(chǎn)品時(shí),還更為注重戶型、得房率、價(jià)格、地段、升值潛力等影響房屋保值增值的因素,而這,恰恰是當(dāng)時(shí)購(gòu)房者最為看重的因素。
如今,5年過(guò)去,尤其是受今年新冠疫情的影響,消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的需求已經(jīng)不單單是簡(jiǎn)單的居住空間,而是更強(qiáng)調(diào)健康、安全、綠色等附加屬性,對(duì)住房品質(zhì)有了更高要求。房地產(chǎn)行業(yè)則回歸了產(chǎn)品本身,以客戶的需求為己任,為居住者創(chuàng)造健康和高品質(zhì)的居住環(huán)境。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)則在2020年12月3日迎來(lái)“建筑·健康”實(shí)踐5周年,并向外界交上了一份漂亮的成績(jī)單。詳實(shí)的數(shù)據(jù)是最有力的證明。截至11月,遠(yuǎn)洋已經(jīng)擁有10個(gè)正式獲得WELL最終認(rèn)證的項(xiàng)目,成為中國(guó)獲得WELL認(rèn)證項(xiàng)目個(gè)數(shù)最多、面積最大的企業(yè)。而且,它并不僅僅擁有引進(jìn)的WELL標(biāo)準(zhǔn),還探索、總結(jié)了具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的遠(yuǎn)洋健康建筑體系,并在全國(guó)六大區(qū)域的項(xiàng)目全面落地——截至2020年11月,落地遠(yuǎn)洋健康建筑體系項(xiàng)目近90個(gè),面積超過(guò)1400萬(wàn)平方米。
環(huán)顧行業(yè),除了遠(yuǎn)洋以外,如今還有十余家房企也在積極踐行健康人居的開(kāi)發(fā)與投入?;仡?年間健康建筑在中國(guó)的發(fā)展之路,遠(yuǎn)洋無(wú)疑扮演了健康建筑領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)者的角色。
當(dāng)年,當(dāng)遠(yuǎn)洋展開(kāi)健康建筑的實(shí)踐之路時(shí),也許它并沒(méi)有想到,這場(chǎng)健康建筑的風(fēng)潮如今風(fēng)行了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè),甚至將深遠(yuǎn)地影響整個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。遠(yuǎn)洋5年堅(jiān)守和實(shí)踐的背后,則是其推動(dòng)“建筑?健康”研究和落地獨(dú)具特色的“道與法”。
前瞻布局:將“健康”融入遠(yuǎn)洋戰(zhàn)略和基因
不同于部分房企對(duì)市場(chǎng)洞悉的后知后覺(jué),也并非將健康、綠色視為營(yíng)銷的噱頭,遠(yuǎn)洋很早就開(kāi)始探索建筑與健康的關(guān)系。從早期的綠建標(biāo)準(zhǔn)、Leed標(biāo)準(zhǔn),到后來(lái)的WELL標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)洋健康建筑體系,遠(yuǎn)洋對(duì)健康建筑的理解逐步遞進(jìn)和升級(jí),從關(guān)注建筑本身的環(huán)保、綠色、節(jié)能到關(guān)注建筑與環(huán)境的關(guān)系,再到關(guān)注建筑與人、與人的身心健康的關(guān)系。
從一開(kāi)始,遠(yuǎn)洋就從戰(zhàn)略高度推進(jìn)“健康”的發(fā)展。早在2015年引入WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)時(shí),遠(yuǎn)洋就把健康作為集團(tuán)第四步發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)品定位。2016年品牌煥新,遠(yuǎn)洋則提出了“建筑·健康”理念,宣布開(kāi)啟健康生活時(shí)代。
也正是在2016年10月,《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》實(shí)施,“健康中國(guó)”正式升級(jí)成為國(guó)家戰(zhàn)略,為健康建筑的推行提供了國(guó)家戰(zhàn)略級(jí)的支持。
2017年起,遠(yuǎn)洋就開(kāi)始推進(jìn)健康建筑在整個(gè)產(chǎn)品體系中全面落地,遠(yuǎn)洋打造的產(chǎn)品成為健康的代名詞。而當(dāng)時(shí)間來(lái)到今年,遠(yuǎn)洋進(jìn)入第五步發(fā)展戰(zhàn)略期時(shí),“健康”也成為遠(yuǎn)洋五期戰(zhàn)略的核心發(fā)展關(guān)鍵詞,遠(yuǎn)洋將努力為客戶創(chuàng)造健康高品質(zhì)人居環(huán)境。
可以說(shuō),遠(yuǎn)洋是真正從上至下,將“健康”融入企業(yè)戰(zhàn)略和基因的企業(yè),而這與遠(yuǎn)洋自身的價(jià)值觀密不可分,作為一家富有社會(huì)責(zé)任的企業(yè),遠(yuǎn)洋在27年的行業(yè)實(shí)踐和探索中,一直致力于把健康和企業(yè)的發(fā)展和實(shí)踐有機(jī)結(jié)合,而健康建筑的實(shí)踐,正是遠(yuǎn)洋用建筑建造去關(guān)懷用戶健康的證明。
深研耕耘:本土化探索 落位實(shí)踐遠(yuǎn)洋健康建筑體系
雖然遠(yuǎn)洋健康建筑實(shí)踐的開(kāi)端,是引進(jìn)并推進(jìn)WELL標(biāo)準(zhǔn),但推進(jìn)的過(guò)程并不容易。舉例來(lái)說(shuō),WELL標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)7大系統(tǒng)102項(xiàng)指標(biāo),2018年晉級(jí)的WELLv2版本,更是將WELLv1中的7個(gè)系統(tǒng)擴(kuò)展到10個(gè),每一項(xiàng)指標(biāo)如何在設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)落實(shí),都需要極為細(xì)致且開(kāi)創(chuàng)性的工作。
但遠(yuǎn)洋通過(guò)長(zhǎng)期深耕、全員聯(lián)動(dòng)、自上而下去著力推動(dòng),并且搭建起了環(huán)環(huán)相扣的,從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程、成本、供應(yīng)商、營(yíng)銷、客研、客服到物業(yè)的健康產(chǎn)品全流程管控體系,終于使得WELL在遠(yuǎn)洋的項(xiàng)目中落地。廣州遠(yuǎn)洋天驕獲得全球首例WELL MFR金級(jí)認(rèn)證的住宅項(xiàng)目,也是國(guó)內(nèi)首個(gè)WELL標(biāo)準(zhǔn)健康住區(qū)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)總部辦公區(qū)則獲得北京地區(qū)首個(gè)WELL鉑金級(jí)認(rèn)證,亞洲最大鉑金級(jí)WELL認(rèn)證項(xiàng)目。
廣州遠(yuǎn)洋天驕
可以說(shuō),在中國(guó)推行和實(shí)施WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)中,遠(yuǎn)洋已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)和引領(lǐng)地位,為不同地域、不同建筑類型的項(xiàng)目實(shí)踐提供了諸多可借鑒的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
但是,遠(yuǎn)洋并不滿足于此。在推進(jìn)WELL標(biāo)準(zhǔn)落地的過(guò)程中,遠(yuǎn)洋經(jīng)過(guò)1200多天的積累,研發(fā)和總結(jié)出了自己的健康建筑體系。2018年,遠(yuǎn)洋推出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的《遠(yuǎn)洋健康建筑體系1.0》,總共包含4大維度:園區(qū)規(guī)劃、建筑單體、室內(nèi)裝飾和健康文化。該體系有兩大特點(diǎn),第一是具有較強(qiáng)的實(shí)施性和落地性,并兼顧全產(chǎn)業(yè)鏈;第二,它考慮到了中國(guó)用戶的需求,基于國(guó)人的健康敏感點(diǎn),關(guān)注中國(guó)人文及自然環(huán)境的適宜性。目前升級(jí)迭代后的《遠(yuǎn)洋健康建筑體系1.1》則總共包含74項(xiàng)健康要點(diǎn),分為42個(gè)優(yōu)選項(xiàng)和32個(gè)可選項(xiàng),指標(biāo)非常細(xì)化、可靈活組合,從模擬住戶的生活場(chǎng)景出發(fā),營(yíng)造全方位的健康環(huán)境。
在建筑單體上,遠(yuǎn)洋也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住宅、商業(yè)、辦公、養(yǎng)老、公寓等不同形式的建筑健康。
持續(xù)發(fā)力:做健康建筑“長(zhǎng)跑者”
前期的審時(shí)度勢(shì),高瞻遠(yuǎn)矚,遠(yuǎn)洋已經(jīng)為自身鋪設(shè)了一條長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的健康道路,其前期蓄積的能量,將隨著它持續(xù)調(diào)整、發(fā)揮優(yōu)勢(shì),將當(dāng)下的蓄力轉(zhuǎn)化為未來(lái)的發(fā)展。
既有外部健康標(biāo)準(zhǔn)的工具WELL標(biāo)準(zhǔn),也有具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的遠(yuǎn)洋健康建筑體系,遠(yuǎn)洋已經(jīng)形成健康建筑實(shí)施落地的理論體系“雙保險(xiǎn)”。
此外,遠(yuǎn)洋還專門成立了研究院、健康建筑研發(fā)中心,擁有了一支探索實(shí)踐建筑健康的研究型技術(shù)團(tuán)隊(duì),涵蓋建筑、精裝、設(shè)備、景觀、工程等全專業(yè)。
而遵循健康建筑品質(zhì)要求,全方位、嚴(yán)苛甄選建筑材料、部品部件和合作伙伴,建立健康材料庫(kù)、健康供應(yīng)商庫(kù),則是從源頭把控產(chǎn)品品質(zhì)的保證。
可以說(shuō),遠(yuǎn)洋5年實(shí)踐的每一步,都有其理論基礎(chǔ)、用戶需求、實(shí)踐積累和數(shù)據(jù)支撐,并形成為扎扎實(shí)實(shí)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目蓤?zhí)行的規(guī)范。
在疫情引爆大眾對(duì)健康的關(guān)注之后,打造健康住宅社區(qū)的總鏈條,成為行業(yè)必須解決的問(wèn)題,這也是提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的機(jī)遇,對(duì)于消費(fèi)者、地產(chǎn)商、供應(yīng)商等各環(huán)節(jié),都有價(jià)值。
但健康住宅的發(fā)展是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,短期的資本回報(bào)并不能衡量未來(lái)的長(zhǎng)效發(fā)展,作為行業(yè)“長(zhǎng)跑者”,遠(yuǎn)洋堅(jiān)持做健康建筑,持續(xù)深耕健康領(lǐng)域,為未來(lái)發(fā)展積蓄了更大能量??梢灶A(yù)見(jiàn),對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求,將促使遠(yuǎn)洋在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得更大優(yōu)勢(shì),獲得長(zhǎng)久發(fā)展。
而做提供優(yōu)質(zhì)“城市居住、工作和生活空間產(chǎn)品服務(wù)”的企業(yè),創(chuàng)造健康可持續(xù)的社會(huì)價(jià)值,并與行業(yè)共進(jìn)步、與國(guó)民共健康,也將是遠(yuǎn)洋集團(tuán)在下一個(gè)5年的“健康”發(fā)展中的目標(biāo)。
(責(zé)任編輯:張?jiān)銎G)
相關(guān)知識(shí)
健康建筑中國(guó)踐行路:遠(yuǎn)洋集團(tuán)5年實(shí)踐的道與法
建筑·健康2030”聯(lián)盟成立 遠(yuǎn)洋集團(tuán)開(kāi)啟健康領(lǐng)航計(jì)劃
揭秘美好生活密碼 遠(yuǎn)洋集團(tuán)建筑健康全國(guó)巡禮再一程
深耕建筑健康五年 長(zhǎng)跑者遠(yuǎn)洋從“心”出發(fā)
共探健康、幸福、大愛(ài) 遠(yuǎn)洋集團(tuán)2020建筑健康全國(guó)巡禮第五站登陸貴陽(yáng)
踐行五大公益IP 遠(yuǎn)洋集團(tuán)以大愛(ài)拓寬健康之路
踐行五大公益IP 遠(yuǎn)洋集團(tuán)以大愛(ài)拓寬健康之路
這一次 中國(guó)的健康建筑吸引了全球目光
健康賽道 遠(yuǎn)洋集團(tuán)為何獨(dú)具優(yōu)勢(shì)?
遠(yuǎn)洋集團(tuán)“筑·健未來(lái)”大學(xué)生建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽落地上海 探索大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐公益新模式
推薦資訊
- 1起底明園集團(tuán):李松堅(jiān)與凌菲菲 4533
- 2北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出乎意 4213
- 3華為全屋智能AWE2024前 3763
- 4為什么進(jìn)戶線要用鋁線 2871
- 5杯子送人有何忌諱嗎 男人送女 2550
- 6用心服務(wù)筑就每一份美好 2401
- 7安吉云上草原售樓處電話&md 2207
- 8菏澤輕軌線路圖已出?看看是不 2073
- 92020年竟有農(nóng)村拆遷補(bǔ)償4 1972
- 10探索現(xiàn)代人需求,安放生活理想 1904