杭州《方正御星》最新資訊--售樓處電話---樓盤最新動(dòng)態(tài)【官

來源：智能家居時(shí)間：2020-12-04 15:55

杭州拱墅《方正御星》

售樓處電話：400-763-1618 轉(zhuǎn) 73347【官網(wǎng)】

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【區(qū)域板塊】：拱墅萬(wàn)達(dá)核心CBD

【物業(yè)性質(zhì)】：一樓沿街住宅底商

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：40年，產(chǎn)證分割到戶

【主力面積】：33-90方

【單價(jià)】：3-6萬(wàn)

【總價(jià)】：175萬(wàn)起

【得房率】：97%

【層高】：4.2-5米（可隔兩層）

【物業(yè)費(fèi)】：3.5元（含能耗）

【物業(yè)】：中意物業(yè)

【交付】：實(shí)體現(xiàn)房

【交通】：南面留石快速路連通秋石高架，上塘高架，自駕出行方便，能便捷到達(dá)市中心和未來科技城。距離御星商鋪門口600米為在建地鐵10號(hào)線【國(guó)際會(huì)展中心站】，計(jì)劃2021年6月通車。荷塘月色門口計(jì)劃建設(shè)地鐵14號(hào)線【總管堂站】。

【產(chǎn)業(yè)】：項(xiàng)目所在位置是杭州大城北建設(shè)的核心城區(qū)，十大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的中心附近位置。3公里范圍內(nèi)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括北部軟件園、工業(yè)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)、汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等，已聚集了新浪、奇虎360、華為云、聯(lián)想、58集團(tuán)、順豐等一大批行業(yè)巨頭企業(yè)。區(qū)域內(nèi)肩負(fù)著持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重任的同時(shí)，也創(chuàng)造了無數(shù)就業(yè)崗位，吸引源源不斷的人才入住城北。

【商業(yè)】：御星項(xiàng)目一路之隔就是35萬(wàn)㎡萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，9萬(wàn)㎡天陽(yáng)親子廣場(chǎng)，緊鄰45萬(wàn)㎡萬(wàn)融城，地鐵3站路到達(dá)大悅城，2站路到達(dá)華潤(rùn)綜合體，5站黃龍，直線距離3公里范圍還有城西銀泰，運(yùn)河商圈等等。

商鋪推薦理由：

御星商鋪位于杭州城北CBD核心區(qū)域，是板塊最大受益者，項(xiàng)目100米范圍內(nèi)，穩(wěn)定客流6萬(wàn)人，覆蓋小區(qū)4個(gè)、12棟寫字樓、一座商場(chǎng)、一條美食街。項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)，穩(wěn)定客流30萬(wàn)，覆蓋小區(qū)37個(gè)、30棟寫字樓、2座商場(chǎng)、5個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，20個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，20個(gè)4S店，一條美食街。毋庸置疑，海量客流的背后是巨大的消費(fèi)能級(jí)。

2020年是啟動(dòng)大城北規(guī)劃建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃的關(guān)鍵決戰(zhàn)之年。正處于大發(fā)展?fàn)顟B(tài)的城北，將全面建設(shè)為杭州城北副中心。作為城北門戶的萬(wàn)達(dá)板塊，必將成為大城北的核心發(fā)展區(qū)塊，為商鋪帶來穩(wěn)定不斷的客流和高租金提供基礎(chǔ)保障。

御星項(xiàng)目自帶近800戶，荷塘月色自帶近1000戶，其他周邊已交付使用的高端住宅眾多，如：銀樹灣、南北西岸、金地大運(yùn)河府、錦文雅苑、華盛達(dá)閱城、寶嘉譽(yù)峰、北海公園、德信曉宸等等（房?jī)r(jià)維持在4萬(wàn)~5萬(wàn)元/㎡）數(shù)十萬(wàn)的高凈值、高收入人群也能夠給商鋪帶來更高的商業(yè)價(jià)值。

兩項(xiàng)目均為現(xiàn)鋪，即買即收益，無空置期。滿租狀態(tài)，租金高，業(yè)態(tài)豐富。方正御星項(xiàng)目一路之隔是杭州市運(yùn)河幼兒園，賣魚橋教育集團(tuán)星瀾小學(xué)，學(xué)生家長(zhǎng)客群穩(wěn)定，特定的業(yè)態(tài)生意火爆。如文具店，書店，零食鋪，培訓(xùn)班，玩具店，早餐店，奶茶店，炸雞店等等。