前11個(gè)月萬科累計(jì)銷售額6026.1億元 同比增長5%

來源:澎湃新聞/計(jì)思敏

年關(guān)將至,各大房企開始沖刺全年銷售業(yè)績,截至11月末,萬科銷售額6026.1億元,同比上漲5%。

12月3日,萬科企業(yè)股份有限公司(000002.SZ)發(fā)布2020年11月銷售業(yè)績。從單月銷售數(shù)據(jù)看,11月萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積394.4萬平方米,合同銷售金額575.4億元,銷售額環(huán)比上漲近10%。

綜合前10月份數(shù)據(jù),2020年1~11月份萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積4025.3萬平方米,合同銷售金額6026.1億元,同比增長5.07%。

新增開發(fā)項(xiàng)目方面,萬科加大拿地力度。11月份萬科新增開發(fā)項(xiàng)目16個(gè),權(quán)益建筑面積252萬平方米,權(quán)益地價(jià)139.19億元。16個(gè)新增開發(fā)項(xiàng)目分別位于佛山、鹽城、南通、南京、徐州、太原、濟(jì)南、威海、鄂州、武漢、洛陽、鄭州等。

按照統(tǒng)計(jì),今年前11個(gè)月,萬科累計(jì)新增開發(fā)項(xiàng)目130個(gè)。

新增物流項(xiàng)目方面,萬科在武漢、溫州獲取兩個(gè)項(xiàng)目,為萬緯武漢黃陂灄口園區(qū)及萬緯溫州平陽園區(qū)(二期),合計(jì)萬科權(quán)益建筑面積10.84萬平方米,權(quán)益地價(jià)款0.81億元。

對(duì)萬科而言,其并未對(duì)外公開全年銷售目標(biāo),從第三方測評(píng)機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)排名來看,今年前11月,萬科依然位列房企第三名。

對(duì)于房地產(chǎn)市場的趨勢,克而瑞地產(chǎn)研究認(rèn)為,今年年底房地產(chǎn)市場并不容樂觀,成交即使有所回升,幅度也將有限。相較而言,核心一、二線城市市場需求堅(jiān)挺,隨著年底房企加大供貨力度,成交有望回升至高位。多數(shù)三、四線城市市場需求及購買力瓶頸盡顯,疫情更是加劇市場下行壓力,即使年底供應(yīng)放量增長,成交也實(shí)難恢復(fù)至年內(nèi)高位。

另一方面,長期以來,春節(jié)期間三四線城市普遍有返鄉(xiāng)置業(yè)的市場慣例。受限于年底疫情似有反復(fù)的跡象,今年東南沿海城市工廠的停工期普遍更早,預(yù)計(jì)12月中旬三四線城市將陸續(xù)開啟返鄉(xiāng)置業(yè)行情。隨著市場下行壓力不斷加劇,今年房企對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)多有期待,期盼成交能迅速反彈,階段性緩解去化壓力。不過,基于疫后居民收入預(yù)期大概率將有所下滑,今年三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)行情或?qū)⒄w弱于往年,市場走弱的趨勢較難根本性扭轉(zhuǎn)。

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