8.01億！！！

就在今天

備受矚目的南城富嶺A1-26地塊成功出讓！

被衢州正豐置業(yè)有限公司拿下

主要規(guī)劃指標(biāo)及起始價(jià)等基本情況

（一）土地坐落：麗水南城江南路（東十一路）與成大街（南二路）交叉口西北側(cè)（詳見(jiàn)示意圖）。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

麗水南城富嶺A1-26地塊用地范圍圖

（二）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。

（三）出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

（四）土地出讓面積：79247平方米(出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。

（五）容積率：地上計(jì)容建筑面積≤152020平方米（1.0＜容積率≤1.9183），其中商業(yè)用房建筑面積1200-2000平方米；建筑密度≤20％；綠地率≥30%；建筑高度20-55米，不得建設(shè)低層住宅。地塊建設(shè)還應(yīng)滿足麗水市自然資源和規(guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(麗規(guī)開(kāi)條〔2019〕019號(hào))。

（六）起始價(jià)和保證金：起始價(jià)53500萬(wàn)元；保證金16050萬(wàn)元。

（七）地塊受讓后動(dòng)工竣工時(shí)間：動(dòng)工時(shí)間在2021年4月10日前；竣工時(shí)間在2024年4月9日前。

據(jù)地塊區(qū)位圖

這塊地緊靠文元學(xué)校

附近是富嶺交通樞紐中心

一月份剛剛開(kāi)通了水臘公路

未來(lái)價(jià)值不容小覷

此外，該地塊還做了

以下規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（部分）

建筑高度：建筑高度20-55米，且不得建設(shè)低層住宅。

建筑和景觀：商業(yè)建筑應(yīng)沿江南路布設(shè)，沿街建筑長(zhǎng)度不得超過(guò)該側(cè)沿街用地紅線長(zhǎng)度的80％，沿街建筑應(yīng)體現(xiàn)界面的連續(xù)性，應(yīng)高低錯(cuò)落，營(yíng)造良好的建筑天際線，建筑風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，注重沿江南路、成大街側(cè)建筑立面及景觀的營(yíng)造;沿街商業(yè)空間景觀應(yīng)與道路側(cè)城市綠化景觀相銜接，同時(shí)積極利用建筑屋項(xiàng)和立面進(jìn)行垂直綠化設(shè)計(jì);宜集中設(shè)置公共綠地。

停車(chē)泊位：小區(qū)內(nèi)部應(yīng)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，項(xiàng)目配建的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位按浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)DB33/1021-2013》要求配置，且地面停車(chē)位設(shè)置需符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。地下停車(chē)空間只允許設(shè)置停車(chē)位，不得設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)。同時(shí)，停車(chē)位充電設(shè)施應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建規(guī)(2015)199號(hào))文件要求實(shí)施。

居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求：該地塊內(nèi)需配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，居家養(yǎng)老用房套內(nèi)建筑面積不得少于該項(xiàng)目住宅總建筑面積的2‰，且不少于200平方米，該部分面積計(jì)入容積率建筑面積指標(biāo)。

來(lái)源：看麗水

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