北京上月新房二手房環(huán)比微漲

來源：智能家居時間：2021-01-18 08:38

昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布去年12月70城房價數(shù)據(jù)。受疫情影響，去年多地樓市走出了先抑后揚的曲線，北上廣三大一線城市均在年底迎來新房、二手房價格雙漲，但漲幅不高于0.7%。受年末翹尾因素影響，北京12月成交量創(chuàng)“3·17新政”后新高，恢復(fù)到調(diào)控前水平。但值得一提的，這波成交量新高并未大幅拉高樓市價格，新房、二手房價格分別環(huán)比微漲0.3%、0.5%。

一波年末“翹尾”行情后，2020年的北京樓市終于迎來近幾年難得的“豐收”。來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2020年北京新房住宅實現(xiàn)網(wǎng)簽4.9萬套，二手房成交16.9萬套，分別創(chuàng)最近5年和4年的新高。這一成績是在價格維持穩(wěn)定的情況下實現(xiàn)的。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年12月，北京新房價格環(huán)比微漲0.3%，同比上漲2.3%；二手房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.3%。盡管顯示同比價格上漲幅度較高，但業(yè)內(nèi)分析，這與去年年底房價基數(shù)過低有關(guān)，總體來看，北京房價，特別是二手房價在“3·17新政”后仍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。

價穩(wěn)量升，被認為是北京樓市調(diào)控的預(yù)期效果。業(yè)界通常將2017年的“3·17新政”視為新一輪北京樓市調(diào)控的起點。自“3·17新政”出臺至今，北京樓市調(diào)控層層加碼，并不斷“查缺補漏”。市場經(jīng)歷了三年多的橫盤期，并繼續(xù)企穩(wěn)。而就全國范圍而言，北京樓市一直有著“風(fēng)向標”意義。嚴厲的調(diào)控政策，以及供應(yīng)關(guān)系的改善，被認為是市場企穩(wěn)的主因。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)也顯示在年末翹尾行情下，全國房價保持了穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶認為，12月各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。

（責(zé)任編輯：王永超）

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