長(zhǎng)沙住房公積金調(diào)整:開放長(zhǎng)江中游城市群及湖南省內(nèi)異地貸款

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-19 10:05

1月18日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》（下稱《通知》），這意味著長(zhǎng)沙住房公積金管理中心與湖南省直單位住房公積金管理中心因業(yè)務(wù)政策不一致導(dǎo)致的“同城不通策”問題得到有效解決。

此次《通知》在貸款政策、提取政策、繳存政策等方面給出統(tǒng)一規(guī)定。

對(duì)于在長(zhǎng)沙繳存公積金的職工而言，此次《通知》明確支持部分城市異地貸款。開放長(zhǎng)江中游城市群異地貸款和湖南省內(nèi)異地貸款。在《長(zhǎng)沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工，在長(zhǎng)沙購(gòu)房可向長(zhǎng)沙公積金中心申請(qǐng)公積金異地貸款；而省內(nèi)其他城市繳存職工申請(qǐng)異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。

按照《長(zhǎng)江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，長(zhǎng)江中游城市群中武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌、黃石、岳陽(yáng)、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江共20個(gè)城市共同簽署。

長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心指出，此次調(diào)整放開了長(zhǎng)江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款，這是長(zhǎng)沙自2018年11月全面停止異地貸款以來(lái)首次開放異地貸款。

《通知》中，貸款條件也有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計(jì)入職工家庭住房套數(shù)，但離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的，婚內(nèi)房產(chǎn)無(wú)論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計(jì)入職工家庭住房套數(shù)；明確了借款人及配偶公積金貸款的次數(shù)均不得超過2次（含）；貸款期限可計(jì)算至法定退休年齡后5年，即男性延長(zhǎng)至65歲，女性延長(zhǎng)至60歲（高級(jí)職稱女技術(shù)員和初級(jí)以上女干部貸款期限延長(zhǎng)至65歲）。

但是，如果職工家庭現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，再購(gòu)（建）房的，不予貸款；職工家庭在個(gè)人征信系統(tǒng)、公積金信息系統(tǒng)存在為他人貸款擔(dān)保且未結(jié)清的，不予貸款；申請(qǐng)公積金貸款的該套住房屬于別墅、商業(yè)、商住兩用的不予貸款。

此外，在提取政策方面，一是取消了湖南省內(nèi)購(gòu)房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶籍及工作地限制，二是對(duì)非限購(gòu)地區(qū)購(gòu)買二手房，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶滿一年后，且提取時(shí)產(chǎn)權(quán)未注銷，方可申請(qǐng)購(gòu)房提取。

此次《通知》指出，組合貸款總額由公積金中心和商業(yè)銀行共同審核確定，首套房最高貸款額度不超過購(gòu)房總價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)值的70%，第二套最高貸款額度不超過購(gòu)房總價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)值的40%。

在繳存政策方面統(tǒng)一支持靈活就業(yè)人員自愿繳存。在長(zhǎng)沙就業(yè)的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個(gè)人繳存住房公積金，統(tǒng)一到長(zhǎng)沙公積金中心開設(shè)公積金賬戶。

來(lái)源：澎湃新聞