房地產(chǎn)證只有紅本的?那綠本和藍(lán)本的你見過嗎?

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-19 11:46

在生活中，讓我們開心的大事莫過于買房，其次就是拿到房產(chǎn)證。那紅本的房產(chǎn)證我們都見過，你見過綠本的房產(chǎn)證和藍(lán)色的房產(chǎn)證嗎？有的人手里拿的就是綠本房產(chǎn)證或者藍(lán)本房產(chǎn)證，三者有何不同呢？

紅本就是我們通常所說的房產(chǎn)證，是具有完整的房屋所有權(quán)，屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，可交易、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押貸款等自行分配處置，受法律保護(hù)。紅本房產(chǎn)證就是業(yè)主擁有商品房的憑證。

綠本代表只具有房產(chǎn)使用權(quán)，用于經(jīng)濟(jì)適用房、政府福利房，國(guó)家有減免優(yōu)惠，賣給特定的對(duì)象，而且不得轉(zhuǎn)讓和抵押，不能登記過戶。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

藍(lán)本是在地方政府范圍之內(nèi)認(rèn)可的土地使用證，這樣的房子是不受法律保護(hù)的，這種房子的福利就只有拆遷補(bǔ)償款，不過現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)不讓進(jìn)行拆遷了，進(jìn)行改造，也就沒有拆遷房了。

三種房產(chǎn)類型都有明確規(guī)定，只有紅本房產(chǎn)證可以買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等，受法律保護(hù)；綠本房產(chǎn)證只有轉(zhuǎn)成紅本房產(chǎn)證才可進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；藍(lán)本房產(chǎn)證也只有轉(zhuǎn)換成成紅本才能買賣、抵押，但是比較麻煩。

買房不容易，大家在買房時(shí)一定要注意自己所買的房產(chǎn)類型，以及自己手里的房產(chǎn)證是否是自己所想要的。如果是紅本房產(chǎn)證，那所買房子完完全全屬于你；如果是綠本、藍(lán)本的，可以轉(zhuǎn)成紅本，使房子完完全全屬于自己。大家在買賣的時(shí)候，一定要注意對(duì)方的房產(chǎn)證類型是哪種，避免被騙。