買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產開發(fā)商為了追求較高的土地利用率，通常是采用塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計少之又少。市面上真正南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。

那么一提到南北通透戶型，很多人都會認為只要南北有窗就是南北通透。其實，這種想法是大錯特錯的。那么，什么才是真正的南北通透戶型呢？南北通透戶型有哪些優(yōu)點呢？

通常，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：

1.客廳、餐廳相連，南北打通

即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

2.房間分居南北，門對門通風順暢。

即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

3.室內普遍呈短進深、大面寬的格局。

即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

“南北通透”戶型的優(yōu)點：

1、空氣對流快

空氣對流快不僅能使家里的異味迅速地消散，享受更優(yōu)質的空氣環(huán)境，還能有助于房屋保持干燥，有效地避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題的出現，也能在一定程度上減小風濕的發(fā)病率。

2、采光效果佳

我們國家大部分位于北回歸線以北，“南北通透”戶型能獲取更多的陽光，采光效果佳。

3、冬暖夏涼

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，這要比空調環(huán)保節(jié)能舒適一些。

4、多樣的窗外風景

比起單一朝向的房間，南北通透的戶型景觀體驗更好。拿全南戶型舉例，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多．．．試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

5、合理的功能分配

南北通透的房子臥室基本上也是南北分配的，根據不同大小的居室會有南一北一、南二北一等多種搭配。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間，互不打擾。

從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味；人居住在不通風、室內光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。

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