樓觀察 | 香港1月現(xiàn)樓按揭微跌南豐日出康城LP10已套現(xiàn)38億港元

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-02 08:11

中原指港1月現(xiàn)樓按揭微跌至8733宗登記

2月1日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，香港2020年第四季新盤推售步伐加快帶動(dòng)整體樓巿氣氛，根據(jù)中原按揭研究部及土地注冊(cè)處最新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月份現(xiàn)樓按揭錄8733宗登記，對(duì)比2020年12月份按月輕微減少0.6%，仍保持逾8000宗的水平；樓花按揭登記錄449宗登記，較2020年12月份減少17.8%。

中國(guó)銀行(香港)于2021年首月同時(shí)高踞現(xiàn)樓按揭及樓花按揭登記巿占率之榜首位置，亦是連續(xù)8個(gè)月成為現(xiàn)樓按揭?guī)垐?chǎng)冠軍。

王美鳳表示，今年樓巿小陽春已出現(xiàn)，樓巿交投增加帶動(dòng)，預(yù)計(jì)首季按揭登記數(shù)字將回升。

王美鳳又指，銀行樓按取態(tài)轉(zhuǎn)積極，新批按息回落，按揭優(yōu)惠增加，中小銀行跟隨大型銀行步伐，按揭競(jìng)爭(zhēng)力提升，令四大銀行巿占率按月減少4.4個(gè)百分點(diǎn)至占80.7%。1月份現(xiàn)樓按揭?guī)堈悸适姿奈慌琶c去年12月相同，其中中銀香港巿占率單月減少3個(gè)百分點(diǎn)，至占28.5%，但仍保持連續(xù)8個(gè)月成為單月冠軍；匯豐銀行巿占率按月增加2.1個(gè)百分點(diǎn)至27%，保持排第二。恒生銀行單月巿占率則減少4.3個(gè)百分點(diǎn)，至占14.5%，維持第3位，排第4的渣打銀行，巿占率按月增加0.7個(gè)百分點(diǎn)，至10.6%。

銀行樓按取態(tài)轉(zhuǎn)積極，但受調(diào)整按揭步伐不同影響，令1月份現(xiàn)樓按揭?guī)堈寂琶霈F(xiàn)變化。

港金管局指未見香港樓市周期有特別大轉(zhuǎn)變

2月1日，香港金管局總裁余偉文出席立法會(huì)財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會(huì)網(wǎng)上會(huì)議時(shí)指，去年香港樓市表現(xiàn)反覆，上季樓價(jià)微跌約1%，但全年表現(xiàn)仍按年持平，成交亦保持平穩(wěn)，特別是去年11-12月總成交明顯增加約一成，當(dāng)中受惠新盤銷情良好，帶動(dòng)一手交投。不過他指，1月二手成交表現(xiàn)亦良好，未見樓市周期有特別大轉(zhuǎn)變。

另外，他亦稱，雖然香港金融市場(chǎng)自去年下半年以來表現(xiàn)暢旺，最近兩個(gè)月的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)股，如能源及金融股亦上升，認(rèn)為低息及量寬環(huán)境令股市急升，與實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)脫節(jié)，憂慮過高估值及地緣政治風(fēng)險(xiǎn)會(huì)令市場(chǎng)大幅波動(dòng)，亦關(guān)注全球債務(wù)正持續(xù)上升。

南豐日出康城LP10首次輪銷售套現(xiàn)38億港元

2月1日，香港將軍澳新盤日出康城第10期LP10上周六進(jìn)行次輪銷售，LP10今日公布新一份銷售安排，將于2月6日在九龍灣臨澤街8號(hào)啟匯進(jìn)行第三輪銷售，涉及179伙。LP10截票時(shí)間為本周四下午1時(shí)。

南豐發(fā)展有限公司地產(chǎn)發(fā)展部及銷售部總經(jīng)理盧子豪表示，LP10在次輪銷售中共售出175伙，占整批單位218伙逾8成。計(jì)及首兩次銷售，共售出351伙，占可售單位88%，當(dāng)中套現(xiàn)逾34億港元。他希望第三輪銷售可賣出9成單位，并指第三輪銷售后應(yīng)該新年后才會(huì)繼續(xù)進(jìn)行銷售，至于特色單位則有望新年后推出。

LP10早前亦加推158伙，包括110個(gè)2房、46個(gè)3房及2個(gè)4房，實(shí)用面積由513至1,203平方呎，定價(jià)由964.6萬港元起，以20.5%折扣率計(jì)算，折實(shí)價(jià)由766.9萬港元起，折實(shí)呎價(jià)由14,949港元起。

（責(zé)任編輯：徐帥）