??走進房企

??華夏幸福52億債務(wù)違約

??恒大全國樓盤將實施75折促銷

??合生創(chuàng)展7天內(nèi)拿下投資超393億元項目

??富力地產(chǎn)1月總銷售額超113億元

??【1】2月1日晚間，華夏幸福發(fā)布債務(wù)違約公告稱，截至目前，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司及下屬子公司發(fā)生債務(wù)逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式，未涉及債券、債務(wù)融資工具等產(chǎn)品。目前公司正在與上述逾期涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)調(diào)展期相關(guān)事宜。對此，華夏幸福稱公司流動性階段性緊張導(dǎo)致債務(wù)逾期，可能會對公司經(jīng)營和融資產(chǎn)生一定影響；公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，以盡快解決相關(guān)問題，并已與部分金融機構(gòu)就展期等達成共識。同時，在地方的大力支持下，在主要股東的積極協(xié)調(diào)下，公司正在制定短中長期綜合化解方案，公司將積極解決當(dāng)前問題，落實主體經(jīng)營責(zé)任。此外，針對公司流動性緊張問題，華夏幸福金融機構(gòu)債權(quán)人委員會組建暨第一次會議已召開，確保金融機構(gòu)債權(quán)人形成合力，以“不逃廢債”為基本前提，按照市場化、法治化、分類施策的原則，化解債務(wù)風(fēng)險。

??【2】據(jù)官方信息顯示，2月1日起，恒大全國樓盤將實施75折促銷，本月6日還會推出秒殺活動，購房者秒殺到的恒大房源，將在75折基礎(chǔ)上額外獲得93折。同時依托“房車寶”線上平臺，圍繞3000元認(rèn)購金給出優(yōu)惠。全年瘋狂促銷，已是恒大慣有的操作模式。去年初，全國各地售樓處因疫情關(guān)閉，恒大2月份推行網(wǎng)上賣房促銷；3月18日，宣布全國619個在售樓盤每套房源價格全公開；金九銀十期間，恒大全國樓盤全線七折?！氨┝κ健睜I銷的結(jié)果是，2020年恒大實現(xiàn)銷售額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年目標(biāo)的111%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

??【3】昔日“華南五虎”成員合生創(chuàng)展自朱孟依卸職董事長以來，撕掉“低調(diào)”標(biāo)簽，頻繁生猛拿地。“北京分鐘寺豪擲180億元”“347億元鯨吞廣州史上最貴舊改項目”“開年47億元大手筆加倉北京”，是這家老牌房企的最新標(biāo)簽。據(jù)最近數(shù)據(jù)顯示，1月21日，合生創(chuàng)展以總投資近347億元拿下廣州海珠區(qū)鳳和（康樂村、鷺江村）的舊改項目。1月26日，力壓16家房企，合生創(chuàng)展以近47億元拿下北京土地。7天內(nèi)的兩次出擊，多少透露出合生創(chuàng)展歷經(jīng)多次高管團隊換血后“殺回”地產(chǎn)的決心，但同時也讓外界開始擔(dān)憂，2020年銷售額首度達到300億元門檻的合生創(chuàng)展，2021年開年鎖定的“京廣”兩大項目投資總額就超過393億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年全年銷售額，可見資金壓力之大。

??【4】2月1日，富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2021年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。1月富力地產(chǎn)實現(xiàn)總銷售收入共約113.6億元，銷售面積約82.56萬平方米，與去年同期相比分別上升77%和49%。根據(jù)富力地產(chǎn)此前發(fā)布的公告顯示，2020年全年，該集團權(quán)益合約銷售金額約1387.9億元，同期相比基本持平；銷售面積約1153.09萬平方米，同比下滑約8.1%。

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