華鴻嘉信10.24億元競得金華市經(jīng)開區(qū)一宗商住用地溢價率60.06%

來源：智能家居時間：2021-02-02 15:38

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月2日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過154輪競價，蒼南鴻磊置業(yè)有限公司（華鴻嘉信）以10.24億元競得，樓面價15339元/㎡，溢價率60.06%。

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資料顯示，該地塊編號為金開自然資規(guī)供[2020]52號，位于經(jīng)開區(qū)，文創(chuàng)街以東、海棠壹品小區(qū)以南、規(guī)劃路以西、和悅路以北。出讓面積37076㎡，起始價6.4億元，競買保證金3.3億元，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度30-50米。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)配套居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、幼兒園、公共開閉所、公共廁所均由開發(fā)建設(shè)單位配套建設(shè)，項目整體驗收合格后將產(chǎn)權(quán)無償移交給金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會。

地塊西南角配建規(guī)模為9班的幼兒園一所，用地面積不少于4700㎡，建筑面積不少于3500㎡，設(shè)置對外獨立出入口；南側(cè)配建公共廁所1處，建筑面積不少于120㎡。

地塊內(nèi)探明建筑用砂石礦產(chǎn)資源儲量64960㎡，評估價格為292.9696萬元，地塊用地紅線范圍內(nèi)地下礦產(chǎn)資源隨國有建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。土地成交后，礦產(chǎn)資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算，款額在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》后三十日內(nèi)另行繳納。

該地塊商業(yè)自持比例不少于商業(yè)總建筑面積的70%，商業(yè)功能建筑最少分割單元面積不得少于200㎡，底層零售商業(yè)建筑不得分割銷售。商業(yè)建筑結(jié)頂后方可申請住宅預售，預售比例控制在80%以下，剩余部分待商業(yè)功能建筑開業(yè)后銷售。

本次出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、掛牌成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費。

出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔責任。

該地塊自合同約定交地之日起12個月內(nèi)動工，合同約定交地之日起36個月內(nèi)竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）

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