2月19日，天津土地交易中心上架一宗生態(tài)城南部片區(qū)地塊，預(yù)計(jì)3月24日摘牌交易。該轉(zhuǎn)讓地塊掛牌轉(zhuǎn)讓起始價(jià)約為15.121億元，折合起商住樓面價(jià)約為5119元/㎡。

（地塊所在位置示意圖）

上述掛牌地塊編號(hào)為津?yàn)I生轉(zhuǎn)讓（掛）2021-1號(hào)，土地面積總計(jì)202759.6平方米,建筑總面積為299590平方米，分為住宅、商業(yè)、幼兒園三個(gè)子地塊：

17號(hào)住宅地塊位于生態(tài)城南部片區(qū)。其四至為：東至規(guī)劃用地邊界，南至和意路，西至生態(tài)谷，北至規(guī)劃用地邊界。

17號(hào)商業(yè)地塊位于生態(tài)城南部片區(qū)。其四至為：東至中天大道，南至和意路，西至生態(tài)谷，北至惠風(fēng)溪。

17號(hào)幼兒園地塊位于生態(tài)城南部片區(qū)。其四至為：東至規(guī)劃用地邊界，南至和意路，西至生態(tài)谷，北至規(guī)劃用地邊界。

具體指數(shù)如下：

（地塊具體指數(shù)，來(lái)源于天津土地交易中心）

在價(jià)格方面，該地塊起始總價(jià)約為15.121億元，折合起商住樓面價(jià)約為5119元/㎡，設(shè)置最高限價(jià)約為22.6815億元，折合最高樓面價(jià)約為7678元/㎡。

同時(shí)根據(jù)掛牌文件要求，17號(hào)商業(yè)地塊內(nèi)配建地上建筑面積不少于6.5萬(wàn)平方米的大型集中式商業(yè)綜合體（不包括專業(yè)家居建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展演藝、游樂(lè)場(chǎng)），并整體經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行分割銷售。

17號(hào)幼兒園地塊由受讓人投資建設(shè)，竣工后無(wú)償移交政府相關(guān)部門。

參考地價(jià)：2020年10月28日，遠(yuǎn)洋以總價(jià)6.6867億元、樓面價(jià)8392元/㎡摘得中新天津生態(tài)城南部片區(qū)生態(tài)城18b地塊。該項(xiàng)目案名：遠(yuǎn)洋萬(wàn)和府。

 2018年12月19日，吉寶以總價(jià)10.7億元、樓面價(jià)12192元/㎡摘得濱海新區(qū)生態(tài)城20b宅地。該項(xiàng)目案名：吉寶瀾岸銘苑。

另，2月18日天津土地交易中心網(wǎng)站發(fā)布津西解放（掛）2019-126號(hào)（補(bǔ)充公告）。根據(jù)公告，津西解放（掛）2019-126號(hào)地塊位于河西區(qū)解放南路與浯水道交口東南側(cè)，該地塊項(xiàng)目增加地下商業(yè)建筑面積23100平方米。

（補(bǔ)充公告圖，來(lái)源于天津土地交易中心）

前情回顧：2020年5月29日，中海以總價(jià)47億摘得位于河西新梅江板塊的津西解放(掛)2019-126號(hào)、127號(hào)地塊。兩宗捆綁地塊土地總面積約14.7萬(wàn)㎡，折合樓面均價(jià)16205元/㎡，溢價(jià)率2.2%。

未來(lái)上述地塊如何規(guī)劃建設(shè)，中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)天津站將會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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