3月3日，上海市三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》。通知提出，上海將從土地和商品住宅的多角度實施全面調(diào)控。土地方面，上海將強化住宅供應(yīng)管理，深化完善房價地價聯(lián)動機制，對商品住宅用地出讓實行限價競價。

新房方面，房管部門將嚴格管理新房價格備案，堅決防止上市銷售項目備案價格過高；對于商品房交易的流程和房地產(chǎn)中介經(jīng)營行為加大監(jiān)管力度，嚴防投機炒作，并嚴格規(guī)范企業(yè)購房，保障居民優(yōu)先選房購房權(quán)利。

此外，住房限售政策得到落實，購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓，提升投機者持有成本。

中指研究院上海分院研究總監(jiān)方頏表示，在節(jié)前密集調(diào)控后，上海再次推出調(diào)控政策，將市場政策環(huán)境進一步收緊，體現(xiàn)了上海推動房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的決心。

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