曾經(jīng)有河西“小香港”之稱的興華街，如今已成為“養(yǎng)老院”，隨處可見(jiàn)曬太陽(yáng)、溜達(dá)的老年人。

曾經(jīng)河西地區(qū)的商業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)，如今成為人們“撿便宜”的購(gòu)物區(qū)，那些人氣最旺的店面已變成了保健品店、藥店、十元店……

這里沒(méi)有一流的學(xué)校，沒(méi)有高檔的商場(chǎng)，連高檔的樓盤都少的可憐。

本地人紛紛賣房搬離，只留下老年人在此生活養(yǎng)老。

打開(kāi)某殼找房app，粗略框選興華街這一片區(qū)，售房數(shù)量盡在八百套以上。

這里的二手房?jī)r(jià)又如何呢？

2018年，裝修的好一點(diǎn)，賣個(gè)一萬(wàn)一二是很正常。

2019年，這里的不少本地居民開(kāi)始有置換改善型住房需求，紛紛掛牌叫賣，二手房數(shù)量開(kāi)始驟增，房?jī)r(jià)降至9千左右。

2020年，眾多居民發(fā)現(xiàn)二手房很難出手，而且數(shù)量與日俱增，有些老破小掛牌半年無(wú)人問(wèn)津，房?jī)r(jià)繼續(xù)降至八千上下。

2021年，眾人覺(jué)醒，這些老破小保值率令人唏噓，掛牌叫賣者繼續(xù)增加，該片區(qū)的一些老破小甚至有賣六千的，但成交率極低。

2021年下半年，房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？不用多說(shuō)，這里的二手房數(shù)量會(huì)繼續(xù)增加，價(jià)格肯定會(huì)繼續(xù)下行。

這里的二手房都慘成這樣了，你說(shuō)周邊一萬(wàn)多的新房賣的會(huì)好么？

先看興華南小區(qū)的華康悅府，下月底就要交房了，看看現(xiàn)在，仍然是一年前的模樣。

再看看濱河府，天天哭著喊著要漲價(jià)，結(jié)果呢每天私信客戶有特價(jià)房。

再去看看融創(chuàng)，房子賣的好不好不知道，我只看到融創(chuàng)的中介天天在濱河府售樓處外圍堵客戶。

其實(shí)太原無(wú)論是興華街還是晉陽(yáng)街，如果實(shí)體不行，房?jī)r(jià)就是虛高，就會(huì)下降。

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