正月還沒過完，這個城市就“扛不住”了？

來源：智能家居時間：2021-03-08 18:22

今天是3月8號，是婦女節(jié)，但同樣也是2021年的正月二十五。然而正月還沒過完，很多熱門城市都相繼出臺了房產(chǎn)的調(diào)控政策，一時之間，風(fēng)云再起。

除了一開始的深圳出臺指導(dǎo)價格購房，緊接著無錫、杭州等地也出臺了嚴(yán)格的要求，尤其是“法拍房”也納入了限購，讓很多以法拍房為新炒點(diǎn)的炒房客渾身一緊。緊隨其后的就是上海了，連續(xù)兩天出臺了政策！

這兩個政策分為別《關(guān)于本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實(shí)施意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，下面來給大家詳細(xì)分析一下這兩個政策到底對上海樓市有什么影響。

意見里面確定了上海的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港）等5個新城，除后續(xù)會陸續(xù)出臺跟中心城區(qū)差異化的住房、土地政策，并且即日起開始放寬落戶條件！直線拉低了落戶上海的門檻。

在這里和大家總結(jié)一下，總共3點(diǎn)：一是最短六個月社保即可落戶上海，前提是重點(diǎn)單位引進(jìn)留學(xué)人員；二是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)單位人才“居轉(zhuǎn)戶”年限由7年縮短為5年；三是持上海市居住證的人在上述5個新城工作的，給予加分，每年積2分。

為何上海會有這樣的操作？

目前我國實(shí)行積分落戶政策的城市有很多，北京、上海、天津、重慶、廣州、深圳、武漢、成都、南京、佛山、東莞、西安、沈陽、杭州、哈爾濱等15座特大或超大城市均已提出積分落戶，其中上海是最早提出積分落戶的城市。

上海此舉意味著，可以吸引大量的人才入滬，即便是新5城，但只要是滬戶，不管是未來的教育還是醫(yī)療等等方面，資源相對都是對等的，對于和周邊蘇杭等搶人大戰(zhàn)中，處于一定的有力地位。

而且現(xiàn)在新城的土地資源豐富，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)非常好，未來的招商潛力也很大，可以說在很大程度上解決了目前上海缺少土地開發(fā)、缺少人才的窘境，未來的發(fā)展空間，可以說是非常巨大。

上海此舉，可以在一定程度上說它“慌了”。

隨著人口老齡化的到來，再加上高昂的房價以及落戶的門檻，讓越來越多的滬飄被迫選擇離開上海，要么選擇了，廣州深圳，要么就是離上海不遠(yuǎn)的蘇杭。但上海不能一下子降低落戶標(biāo)準(zhǔn)，不然人們會像潮水一樣涌來，因此，以新城的辦法，降低落戶，更可以看成是一步妙棋，既緩解了主中心的壓力，又能吸引人才，可謂是一舉兩得了。

誰能想到當(dāng)時無人知曉的小漁村深圳，如今成為了我國第三高GDP的城市？

誰能想到曾經(jīng)從北京到上海坐火車要幾天幾夜，如今高鐵一天可以打個來回？

時代正在改變，人往高處走，水往低處流。不管是京津冀，江浙滬，粵港澳，還是蘇錫常寧杭，提前布局，總沒有錯的。